1. čtvrtletí 2011: o polovinu stoupla poptávka po rekr. nemovitostech, o čtvrtinu po malých bytech

31.03.2011

PRAHA, 31. března 2011 – V jinak tradičně klidném období počátku roku se realitní situace na českém trhu zajímavě mění. Obrovský zájem začali Češi a Moravané projevovat o rekreační nemovitosti. Poptávka ve srovnání se stejným obdobím loňského roku stoupla o 43 procent, samotné prodeje se zvýšily o 37 procent. Typickým zákazníkem jsou manželé mezi 30 a 45 lety s dětmi, kteří už mají své bydlení a jsou finančně zabezpečení.

Největší nákupy chat a chalup jsou tradičně v jarním období, kdy poptávající chtějí mít svou chatu na léto, a v podzimním období, kdy kupující chce mít svou chatu na zimu. Tady jednoznačně vedou nemovitosti k celoročnímu obývání. Co se týče lokalit, drží prim tradičně Krkonoše a Šumava a do popředí zájmu se dere také Vysočina, která nabírá na atraktivitě mílovými kroky. V závěsu stojí Beskydy a Jeseníky,“ uvedl Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.

Rekreačních nemovitostí se propad cen během realitní krize nijak výrazně nedotkl.
Ceny skutečně realizovaných obchodů zůstaly stabilní, inzertní-nabídkové ceny jsou
zhruba o pětinu vyšší. Samozřejmě kupující mají nyní mnohem širší výběr než dříve a
s koupí nespěchají. Na druhou stranu lukrativní nemovitosti jsou pryč hned, často se
ani nedostanou do veřejné nabídky. Jen interní databáze poptávajících M&M Reality
zahrnuje tisíce poptávajících.

Dnes je naprosto běžný postup, že kupující vyžaduje při nákupu rekreační nemovitosti slevu – doslova v těchto dimenzích: Snížíte-li o 20 procent, kupuji okamžitě. V opačném případě nemám zájem vůbec. Je proto praktické mít s sebou odborníka – nejen kvůli cenám, ale také kvůli častým komplikovaným majetkovým vztahům. Chaty a chalupy jsou často předmětem dědictví a prodej musí být podmíněn souhlasem všech vlastníků,“ varoval Miroslav Jonáš.

Raketově také stoupá poptávka po nejžádanějším typu nemovitostí na realitním trhu – po takzvaných startovacích bytech. Malé byty do 55 metrů čtverečních jsou v centru zájmu stabilně již mnoho desetiletí, meziročně ale M&M Reality registrují zvýšení zájmu o dalších 26 procent. Důvod pro zvýšený zájem je jednoznačný: uvolnění přísné bankovní politiky a stabilizace na trhu práce. Z pronájmů se proto mladé páry stěhují do vlastního bydlení.

„Na startovací byty jsme za Českou republiku v prvním čtvrtletí zprostředkovali úvěry v celkové výši 297 milionů korun. To je o 11,5 procenta více než ve stejném období loňského roku. Ačkoli se hysterie související s obavami z růstu cen nájemného po skončení deregulace nijak nepromítla do skutečných cen pronájmů, zájem o nákup je obrovský,“ potvrdila Zuzana Semonská, ředitelka M&M hypotečního centra.

M&M Reality potvrzují predikci stagnace cen pronájmů během celého letošního roku.
Do konce letošního roku neočekáváme žádné výrazné zdražení nájmů. Aktuálně
nabídka převyšuje poptávku a poptávající nemají důvod nabízet více, než je reálná
tržní cena. Pronajímatelé si tudíž nemohou dovolit výrazněji zvyšovat ceny. Mnozí
sice očekávají od roku 2011 dramatický růst, ale není pro něj žádný racionální důvod.
Situace s deregulací nájemného může připomínat stav před vstupem do Evropské
unie. Mnozí čekali cenový boom, ke kterému nedošlo. V případě deregulace
nájemného a jeho vlivu na výši tržního nájemného to bude úplně stejné
,“ shrnul Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.

Tisková zpráva ke stažení (DOC)

Kontakt:

Michaela Rulíšková, mediální konzultant M&M Reality
E-mail: [email protected]
GSM: +420 602 62 30 30

O realitní kanceláři M&M Reality

Společnost M&M reality holding, a. s., se zabývá zprostředkováním prodeje nemovitostí, pronájmem objektů a jejich správou a samozřejmě poskytuje i široké právní a finanční poradenství v oblasti realit. Díky silnému finančnímu zázemí, síti poboček po celé České republice a makléřům vyškoleným odborným školicím programem je schopna prodat jakoukoli nemovitost v bezkonkurenčně krátkém čase.

M&M Reality disponuje více než 1400 makléři v 72 pobočkách v rámci České republiky. Denně nabízí více než 18 tisíc zakázek, ročně prodá přes 14 tisíc nemovitostí. Aktuálně spolupracuje s více než 70 tisíci poptávajícími klienty. V loňském roce zobchodovala nemovitosti v celkové výši přesahující 12,5 miliardy korun. Realitní kancelář pro své klienty samozřejmě zajišťuje komplexní právní servis i finanční poradenství – ve vlastním hypotečním centru, které za rok 2010 zprostředkovalo hypoteční úvěry v objemu přesahujícím 1,5 miliardy korun.
 

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Ceny bytů letí vzhůru. Rychleji než kdykoliv předtím

20.08.2021

Vlastní bydlení se mnoha lidem vzdaluje. Ceny rezidenčních nemovitostí totiž opět trhají rekordy, napříč celou republikou. A obrat v tomto trendu realitní odborníci neočekávají, jen zpomalení růstu cen. Přesto se stále ještě najdou místa, kde lze byt pořídit za zajímavou cenu.

Články

Alice Bendová hraje stále mrchy. Jaké další profesi kromě herectví se věnuje?

26.07.2021

Herečka Alice Bendová se na skok ukázala v nově připravovaném seriálu televize Prima Dvojka na zabití. Odskakování do menších rolí jí rozhodně nevadí a je ráda, že se tak ukáže po boku svých kolegů a na chvíli se zapojí do natáčecího procesu.

Články

O chaty a chalupy lidé soutěží. Realitní kanceláře už téměř nemají co nabízet

22.07.2021

Ceny chat a chalup ve srovnání s loňským rokem vzrostly o třetinu. Podle realitních agentů je to také proto, že se lidé obávají další karantény. Chtějí ji trávit blíž k přírodě. Potvrzuje se také trend takzvaných druhých domovů.

Články