Není žádným tajemstvím, že M&M Reality Holding významně pomáhá všem hrdinům pořadu Mise nový domov. V aktuálně vysílané sérii dokonce všechny rekonstrukce kompletně realizuje jeho developerská společnost. V případě Miroslava Tótha ale navíc osobně pomohli makléři realitní kanceláře M&M Reality, a to doslova ze všech koutů republiky, když se složili, aby mu pomohli splatit dluhy ve výši 650 tisíc korun.
Když Tereza Pergnerová, moderátorka pořadu Mise nový domov, prosila na firemním semináři společnosti M&M Reality o pomoc pro Miroslava Tótha, nemusela nikomu dlouze vysvětlovat, proč to dělá. Miroslavovi v den chystané svatby zemřela v náručí snoubenka na náhlou srdeční příhodu. Zanechala mu nejen jejich společnou, teprve půlroční dcerku Drahušku, ale i její dvě starší sestry, které měla z dřívějších vztahů. „Držel jsem ji za ruku a slíbil, že se o holky postarám,“ říká muž, který místo svatby chystal pohřeb.
Zatímco starší nevlastní dceři Nikole už je osmnáct a může tedy žít, kde chce, desetiletou Blanku mohl dostat Miroslav do péče jedině soudní cestou. Tereza Pergnerová během natáčení zjistila, že pokud Miroslav nesplatí veškeré své dluhy ve výši 650 tisíc korun, nemá moc šancí u soudu uspět. O pomoc se rozhodla poprosit majitel holdingu M&M Reality Petra Morcinka.
A právě tak se ocitla na pódiu před makléři největší realitní kanceláře v zemi, aby jim představila Miroslavův příběh. „Je nás v zemi 2 500, když každý dáme dvě tři stovky, měli bychom dokázat pomoci,“ konstatoval Petr Morcinek a poprosil přítomné regionální ředitele, aby obvolali jednotlivé pobočky a vybrali co nejvíce peněz na dobrou věc. Částka získaná touto sbírkou během pouhých tři hodin Miroslavovy dluhy pokryla a ještě něco málo zbylo. Následný soud mu pak skutečně svěřil nevlastní dceru, o kterou její biologický otec nejeví zájem, do péče. Rodina, která ještě stále truchlí po mamince, tedy může zůstat pohromadě.
A k tomu samozřejmě získala krásný nový domov! Miroslav s dětmi doposud obýval jen velmi skromně zařízené místnosti v prvním patře dřevěného domu. Koupat se rodina chodila o patro níž k dědečkovi, protože vlastní koupelnu neměla. To všechno tým Mise nový domov pochopitelně změnil. Nikola a Blanka se nejvíc radovaly ze svých nových pokojů, Miroslava, který rád vaří, nadchla kuchyň. A všechny dojala koláž ze snímků pořízených den před plánovanou svatbou, na kterých jsou všichni i s maminkou Simonou velmi šťastní.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
