Není žádným tajemstvím, že M&M Reality Holding významně pomáhá všem hrdinům pořadu Mise nový domov. V aktuálně vysílané sérii dokonce všechny rekonstrukce kompletně realizuje jeho developerská společnost. V případě Miroslava Tótha ale navíc osobně pomohli makléři realitní kanceláře M&M Reality, a to doslova ze všech koutů republiky, když se složili, aby mu pomohli splatit dluhy ve výši 650 tisíc korun.
Když Tereza Pergnerová, moderátorka pořadu Mise nový domov, prosila na firemním semináři společnosti M&M Reality o pomoc pro Miroslava Tótha, nemusela nikomu dlouze vysvětlovat, proč to dělá. Miroslavovi v den chystané svatby zemřela v náručí snoubenka na náhlou srdeční příhodu. Zanechala mu nejen jejich společnou, teprve půlroční dcerku Drahušku, ale i její dvě starší sestry, které měla z dřívějších vztahů. „Držel jsem ji za ruku a slíbil, že se o holky postarám,“ říká muž, který místo svatby chystal pohřeb.
Zatímco starší nevlastní dceři Nikole už je osmnáct a může tedy žít, kde chce, desetiletou Blanku mohl dostat Miroslav do péče jedině soudní cestou. Tereza Pergnerová během natáčení zjistila, že pokud Miroslav nesplatí veškeré své dluhy ve výši 650 tisíc korun, nemá moc šancí u soudu uspět. O pomoc se rozhodla poprosit majitel holdingu M&M Reality Petra Morcinka.
A právě tak se ocitla na pódiu před makléři největší realitní kanceláře v zemi, aby jim představila Miroslavův příběh. „Je nás v zemi 2 500, když každý dáme dvě tři stovky, měli bychom dokázat pomoci,“ konstatoval Petr Morcinek a poprosil přítomné regionální ředitele, aby obvolali jednotlivé pobočky a vybrali co nejvíce peněz na dobrou věc. Částka získaná touto sbírkou během pouhých tři hodin Miroslavovy dluhy pokryla a ještě něco málo zbylo. Následný soud mu pak skutečně svěřil nevlastní dceru, o kterou její biologický otec nejeví zájem, do péče. Rodina, která ještě stále truchlí po mamince, tedy může zůstat pohromadě.
A k tomu samozřejmě získala krásný nový domov! Miroslav s dětmi doposud obýval jen velmi skromně zařízené místnosti v prvním patře dřevěného domu. Koupat se rodina chodila o patro níž k dědečkovi, protože vlastní koupelnu neměla. To všechno tým Mise nový domov pochopitelně změnil. Nikola a Blanka se nejvíc radovaly ze svých nových pokojů, Miroslava, který rád vaří, nadchla kuchyň. A všechny dojala koláž ze snímků pořízených den před plánovanou svatbou, na kterých jsou všichni i s maminkou Simonou velmi šťastní.
Prodat byt, dům nebo pozemek za co nejvyšší cenu neznamená jen vystavit inzerát a čekat, kdo se ozve. V praxi rozhoduje mnohem víc věcí. Důležitá je správně nastavená cena, dobrá prezentace, kvalitní příprava nemovitosti i to, jak se zvládne komunikace se zájemci a samotné vyjednávání.
Mnoho prodávajících udělá chybu hned na začátku. Buď nastaví cenu příliš vysoko, nebo naopak zbytečně nízko. Jiní podcení přípravu bytu či domu a spoléhají na to, že si kupující „domyslí potenciál“. Jenže realitní trh funguje jinak. První dojem, důvěra a správné vedení prodeje mají na výslednou cenu větší vliv, než si většina lidí myslí.
Pokud chcete svou nemovitost prodat za maximum, je potřeba dívat se na celý proces jako na promyšlenou strategii. A právě tady často sehrává důležitou roli zkušený realitní specialista, který zná místní trh, umí nemovitost správně představit a pomůže vám nenechat na stole zbytečné peníze.
Cena nemovitosti není jen číslo, které si majitel přeje vidět v inzerátu. Ve skutečnosti ji ovlivňuje celá řada faktorů a některé z nich bývají pro prodávající překvapivé. Mnoho lidí si myslí, že rozhoduje hlavně velikost bytu nebo domu a lokalita. To je samozřejmě důležité, ale zdaleka ne jediné.
V praxi se často ukazuje, že dvě velmi podobné nemovitosti ve stejné části města se mohou prodávat za odlišnou cenu. Rozdíl může dělat technický stav, dispozice, patro, světelnost, stav domu, právní připravenost i způsob, jakým je nemovitost uvedena na trh. Právě proto je dobré dívat se na cenu nemovitosti komplexně a nespoléhat jen na orientační srovnání s nabídkami na internetu.
Pokud chcete nemovitost prodávat nebo si jen udělat přesnější představu o její hodnotě, vyplatí se vědět, co skutečně hraje roli. A právě v tom může být zkušený realitní specialista velkou pomocí. Nehodnotí totiž jen základní parametry, ale i širší souvislosti, které mají na výslednou cenu zásadní vliv.
Když se dnes lidé baví o bydlení, často zazní otázka, jestli ceny bytů konečně klesnou, nebo naopak znovu porostou. Jenže pro většinu domácností je důležitější něco jiného: jestli si bydlení vůbec mohou dovolit. Právě dostupnost bydlení se v posledních letech stala klíčovým tématem a ukazuje se, že v Česku dnes neexistuje jeden „realitní trh“, ale hned několik velmi odlišných regionálních realit.
