Tento díl Mise nový domov byl poněkud netradičním. Rekonstrukce se totiž nakonec odehrávala v jiném bytě, než kam tým stavařů původně mířil. Tip na rodinu v nouzi tentokrát pocházel od makléřky společnosti M&M Reality Nikoly Bukowski. Ta se při své práci seznámila s Terezou Dlouhou, maminkou pěti dětí, která o prvního muže přišla po tragické dopravní nehodě a od druhého musela utéct kvůli jeho pití a stupňující se agresivitě.
Před třinácti lety přitom všechno vypadalo nadějně. Tereza se odstěhovala od rodičů za svou velkou láskou Michalem. „Po dvou týdnech mi koupil zásnubní prstýnek, asi si mě chtěl trochu pojistit, a téměř denně mi kupoval růže,“ vypráví. Šťastnému páru se narodila dcera Hanička, následovalo další těhotenství a svatba. Tereza věřila, že celou rodinu čeká šťastný život. Místo toho přišla osudová rána!
„Bylo před Vánoci a manžel začal chodit z práce podrážděný. Začaly kolovat zvěsti o tom, že se u nich bude propouštět. Bál se, že nezvládneme všechno splácet včetně hypotéky. Bál se, že se o nás nepostará. Poprosila jsem ho, jestli bychom se nešli projet, že to v klidu probereme, vyčistíme si hlavu,“ vzpomíná Tereza se slzami v očích na den, kdy se jejich auto srazilo s autobusem. Tehdy těhotné Tereze se naštěstí nic vážného nestalo a po čase přivedla na svět zdravou holčičku. Její prvorozená dcerka Hanička ale měla otok mozku a přes celou tvář jí zůstala veliká jizva. Manžel Michal byl po nehodě v kómatu, ze kterého se bohužel už nikdy neprobral a po více než roce jeho tělo boj vzdalo.
Zlomená Tereza časem potkala Mirka a s tím začala nový život. Snad i pěkný, než její přítel začal pít a ohrožovat ji i jejích v té době už pět dětí. Na Mirkovo popíjení navíc padla většina rodinných financí. Když už nebylo ani na základní potraviny, natož na splácení hypotéky, uchýlila se Tereza zpět k rodičům. „Věděla jsem, že mají stovku na den a já za nimi přišla, že nemám malému na sunar ani na jídlo. Bylo to strašné ponížení. Měli sami málo, ale z posledního by se rozdali,“ vypráví Tereza. Později se začala poohlížet po nějakém podnájmu, ale samotné ženě s pěti dětmi nechtěl nikdo byt pronajmout.
Tým Mise nový domov velmi rychle vyhodnotil, že byt Tereziných rodičů nemůže poskytnout celkem osmi lidem potřebné soukromí. Proto opět za pomoci paní Bukowski z M&M Reality našel byt 2+kk s přijatelným měsíčním nájmem, jehož majitelka nepovažovala pět dětí za překážku, protože prostor byl totálně vybydlený. To samozřejmě napravila následná kompletní rekonstrukce, díky které teď mají Tereza s dětmi útulný domov a soukromí. Společnost M&M Reality také významně přispěla na zábavní program, který rodině zpříjemnil čekání na rekonstrukci. Ale tím asi nejvýznamnějším dárkem, kterým tentokrát největší realitka v zemi přispěla na dobrou věc, byl poukaz pro Haničku na plastiku, která odstraní jizvu z její tváře.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
