Stagnují převážně ceny panelákových bytů v chudších regionech a menších městech. V některých krajích dochází i k mírnému poklesu. K největšímu růstu došlo za poslední čtyři roky v Libereckém kraji, kde se ceny starších bytů 2+kk více než zdvojnásobily.
Podle oblastního ředitele společnosti M&M reality Jana Martiny je u starších bytů třeba rozlišovat, zda se jedná o panelové, či cihlové domy. Poptávka po bytech ve starší cihlové zástavbě v atraktivních lokalitách je totiž stále veliká. „Tempo růstu cen těchto nemovitostí pokračuje. Maximálně lehce oslabuje. Jiná situace je na panelových sídlištích, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída. Ceny takových bytů už jsou v tuto chvíli nad limitem toho, co jsou potenciální kupci ochotni a schopni zaplatit,“ vysvětlil Martina.
Oslovení realitní odborníci, včetně Jana Martiny, v tuto chvíli nezaznamenali žádný kraj, kde by ceny vyloženě klesaly. Situace se liší v jednotlivých oblastech a městech, přičemž v lukrativních lokalitách ceny starších bytů stále alespoň mírně rostou. „ Jsou to především centra měst, kde je historicky velká poptávka po bydlení. Za byt v lukrativní lokalitě je zkrátka stále nutné si připlatit. Dokud je silná poptávka, ceny těchto nemovitostí porostou,“ říká k tomu Martina. Dalšími takovými lokalitami jsou podle něho ty, které nabízejí potenciál skvělých nabídek práce.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: [email protected]
