Dostupné bydlení? Družstevní byty!

04.09.2018

PRAHA, 3. 9. 2018 – Vysoké ceny nemovitostí v kombinaci se zpřísňujícími se podmínkami pro poskytování hypotečních úvěrů způsobují na realitním trhu situaci, kdy stále více zájemců nedosáhne na vlastní byt. Řešení se pro ně nabízí v podobě nové družstevní výstavby. M&M Reality holding vidí právě v nových družstevních bytech potenciál k řešení nedostatku dostupného bydlení a má ambici stát se největším developerem družstevních bytů v zemi.

Družstevní bydlení bylo v posledních dekádách jednoznačně méně oblíbenou variantou než osobní vlastnictví. Zhoršení dostupnosti hypotečních úvěrů způsobené mimo jiné doporučeními České národní banky (ČNB) ale způsobují, že výhody družstevního financování nabývají nového rozměru. „V případě nové družstevní výstavby patři mezi největší výhody to, že zájemce si nevyřizuje individuální hypotéku, stačí mu pouze 30 % hodnoty bytu.  Zbývající část úhrady za družstevní podíl hradí v měsíčních splátkách družstvu do doby umoření celkové ceny za družstevní podíl," říká ředitel společnosti M&M Finance Michal Pitucha.

Zájemcům o hypoteční úvěr se pravidla zpřísní od října. Nová opatření ČNB říkají, že banky mohou půjčovat jen do devítinásobku ročního příjmu a splátka hypotéky nesmí přesáhnout 45 % čistého měsíčního příjmu žadatele.

Pokud by se opět rozšířila družstevní výstavba s možností splácení družstvu, které by případně mělo i úvěr od bank či stavebních spořitelen, mohlo by to podle Michala Pituchy značně zjednodušit přístup k bydlení  mladým lidem, které zmíněná nová pravidla ohledně poskytování hypoték zasáhnou nejvíce. Další skutečnost podle něho ocení naopak lidé ve středním a vyšším věku. „Tito klienti totiž nejsou v případě družstevního bytu limitováni délkou splatnosti, jako je tomu u bank, které vyžadují nutnost splacení do 70 let věku, a u stavebních spořitelen, kde je to do 75 let věku,“ pokračuje Michal Pitucha.

Obrovský potenciál nové družstevní výstavby vnímá také Petr Morcinek, majitel  holdingu M&M Reality, autor ambiciózního projektu s názvem Výstavba bytového fondu v ČR. Společnost M&M Development, developerská odnož největší realitní kanceláře v zemi, v rámci tohoto projektu zahajuje výstavbu 2,5 tisíce družstevních bytů a každý rok plánuje tento počet zdvojnásobit. M&M Reality holding se přitom zaměřuje především na menší města, jako jsou Náchod, Hranice nebo Fulnek, která jiní developeři v podstatě ignorují.

„Na základě dat z více než sto osmdesáti poboček naší realitní kanceláře víme, že poptávka po dostupném bydlení je v regionech obrovská.  Malá města jsou ve velkém deficitu, byty se v nich nestavěly posledních pětadvacet let. Víme přesně, kde postavit osmdesát a kde třeba padesát bytů,“ říká k tomu  Petr Morcinek.

Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii 
GSM: +420 739 523 465 
e-mail: rlichtenegerova@mmreality.cz

Aktuality , Tiskové centrum

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

M&M Reality Holding se spojuje s Arca Capital a expanduje do dalších zemí

24.04.2020

Největší česká realitní skupina M&M Reality Holding má nového silného partnera, kterým je česko-slovenská finanční skupina Arca Capital. Vedle rozšíření nabídky produktů a služeb mají společně v plánu také expanzi české realitní jedničky na další evropské trhy, a to především na ty nejbližší, tedy slovenský a rakouský. Skupina Arca Capital koupila 47,5% podíl holdingu M&M Reality.

Aktuality,
Pro novináře,
Tiskové centrum

Realitní trh pod tlakem nákazy

06.04.2020

Reportáž České televize na téma Realitní trh v době karantény. 

Odkaz na video zde

Zdroj: Česká televize 

Články

Novela měla zjednodušit orientaci v zákonech, přinesla však nevídaný chaos

30.03.2020

Od ledna platí, že nově přijaté zákony by měly vstupovat účinnost jen dvakrát ročně. To v praxi znamená, že by se novými pravidly museli lidé a firmy řídit vždy jen od 1. ledna a 1. července. Jenže novela, která měla usnadnit orientaci v právním řádu, způsobila chaos.

Články