„Emka“ inteligentně propojují svět realit a financí
22.02.2018
Regionální ředitelé a zároveň také manželé Joanna a Zdeněk Samkovi se v rozhovoru pro web Business Animals.cz rozpovídali o tom, čím se společnost M&M reality liší od konkurence na trhu. Rozhovor se točil okolo Stormbooku i celkové strategie největšího realitně finančního holdingu v zemi.
Reality a finance jdou nepochybně ruku v ruce. A protože konkurence na trhu je velká, je potřeba být před ní stále o krok napřed. Na základě svých bohatých zkušeností o tom v článku hovoří regionální ředitel M&M reality Zdeněk Samek: „Investovali jsme hodně peněz do nové elektronické platformy, která usnadňuje a hlavně urychluje obchody, jak z pohledu našich lidí, tak i klientů,“ konstatuje. Na mysli má samozřejmě Stormbook. „Je to novinka, kterou jsme vyvinuli pro realitní část holdingu tak, aby makléř měl kompletní přípravu a všechny potřebné informace, které potřebuje na první schůzku s klientem. Výrazně zjednodušuje jakoukoliv administrativu,“ pokračuje Samek s tím, že makléřům odpadá vyplňování papírů, protože vše stačí zadat do Stormbooku a následně stvrdit elektronickým podpisem. Vše je navíc propojené také s financemi, což znamená, že když makléř na prohlídce prezentuje nemovitost, může klientovi hned vše propočítat.
Joanna Samková na slova svého manžela navazuje, když odpovídá na otázku, jak tento model funguje právě v oblasti finančního poradenství.„Velmi často se mi stávalo, že jsem si na základě telefonického rozhovoru s klientem připravila nějakou nabídku, ale na schůzce jsme pak vymysleli úplně jiné financování, jiný způsob řešení. Protože klienti často při osobní schůzce povědí mnohem více, než pouze do telefonu, a člověk se tak ty zásadní informace dozví až na místě. Musela jsem to řešit tak, že jsem si znovu přepočítala veškeré údaje a s klientem se sešla ještě jednou,“ popisuje Samková. Díky Stormbooku prý toto úskalí zcela odpadá a finanční poradce má možnost přímo před klientem vytvořit hned několik nabídek. „Dokonce se mi i stává, že si klient sám zadává do té aplikace informace,“ dodává Samková.
Do inspirativního rozhovoru o propojování světa realit a financí prostřednictvím moderních technologií se zapojují také makléřka a investiční specialistka Naděžda Lážová a hypoteční specialista Pavel Šuchma.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
