Expanze M&M Reality: od listopadu 2010 bylo otevřeno 21 poboček a obchodních zastoupení
17.03.2011
PRAHA, 17. března 2011 – Více než padesát zájemců o práci se denně hlásí v pobočkách největší tuzemské realitní kanceláře M&M Reality po celé České republice. Nejde přitom jen o pozice makléřů. Prim hrají i asistentky, operátorky call centra, právníci a další pracovníci back office. Expanze ovšem pokračuje: M&M Reality plánují jít dál v nastaveném trendu a do konce roku otevřít měsíčně minimálně pět poboček či obchodních zastoupení – přijímat plánují měsíčně více než stovku uchazečů o práci.
„Z více než padesáti uchazečů o práci denně vybereme zhruba dvanáct adeptů. Ne každý ovšem splňuje nároky – nejde ani tak o penzum znalostí, které například makléř musí na sérii úvodních školení a při pravidelných průběžných lekcích vstřebat, jako spíše o pracovní nasazení. To vyžadujeme skutečně vysoké. A samozřejmě na práci makléře, člověka, který je v přímém kontaktu s klienty, jsou kladeny i určité osobnostní nároky,“ uvedl Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
Pro práci makléře je podle realitních kanceláří samozřejmě nezbytné dodržování hygienických a zdvořilostních návyků a společensky akceptovatelné oblečení. Teplákové soupravy, okousané nehty a nepříjemný zápach uchazeče vyloučí předem. V praxi je také téměř nemožné, aby makléř nedokázal řídit auto. Pro práce asistentek a operátorek call centra je zase předem vylučující, pokud jsou nervózní z telefonátů cizím lidem.
„Na druhou stranu nehodnotíme zájemce podle nejvyššího dosaženého vzdělání. Během několikadenního úvodního školení je vždy zřejmé, zda je adept pro práci vhodný, či nikoli. Školení probíhají nejen v teoretické, ale z velké části i v praktické rovině. Kreativní myšlení a schopnost přemýšlet či dávat věci do souvislostí jsou nezbytné. Minimálně třeba v tom, najít pro konkrétní nemovitosti správné kupce. V realitách totiž platí, že co nevyhovuje jednomu, bude snem pro druhého,“ vyjmenoval Miroslav Jonáš.
Co se týče dosavadního profesního života, jsou velmi úspěšnými makléři hráči kolektivních sportů, policisté a učitelé. Podle Jonáše jsou například bývalí hokejisté či fotbalisté zvyklí opravdu tvrdě pracovat a zároveň mají život v týmu v krvi. Nehrají sami na sebe, vědí, že každý článek řetězu má svoji funkci. U bývalých učitelů zase hraje velkou roli tendence držet se přesně popsaných postupů. I to je obvykle velmi rychlá cesta k cíli. Velmi dobře práci makléře zvládají i ženy na mateřské dovolené. Základem jejich profesního úspěchu je schopnost si perfektně zorganizovat čas a využít každou chvíli maximálně efektivně.
„V tuto chvíli má 96 procent přijatých lidí výhradně zájem o práci na živnostenský list. Hlavní pracovní poměr je z jejich pohledu nevýhodný mzdovým stropem. Ti, kteří pracují lidově řečeno na IČO, totiž dostanou poměr z provize, a výše jejich příjmů tedy není nijak omezena. To se obvykle projeví velmi rychle – a i ti, kteří původně chtěli hlavní pracovní poměr, okamžitě začínají sami podnikat,“ shrnul Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
