Většina investorů podle makléřů počítá při nákupu investičního bytu s tím, že cena zaplacená za jeho pořízení by se jim měla vrátit do 20 let. Roční výnos z pronájmu by tedy měl činit okolo pěti procent.
Aby tomu tak bylo, je třeba především dobře zvolit lokalitu, což nemusí nutně znamenat pouze velké město, i když v Praze a Brně je poptávka po pronájmech nejvyšší. „Praha bude vždy z pohledu nájemního bydlení specifická. Lidé se do metropole ve velkém stěhují za prací, přicházejí sem studenti, cizinci. A do toho se ve městě málo staví. Poptávka po pronájmech je v Praze v celorepublikovém měřítku výjimečná. Podobná situace je v Brně,“ říká k tomu Jan Martina, oblastní ředitel pro Prahu společnosti M&M Reality.
Obdobnými výjimkami jsou podle něho ale například i lokality s rozrůstající se průmyslovou výrobou. A i v menším městě může být nákup bytu za účelem pronájmu velmi zajímavou investicí. „Vždy jde o poměr vstupních nákladů a následného nájemného. Tam, kde je po pronájmech poptávka, tam je i investiční příležitost. Zajímavá mohou být například menší univerzitní města, kde běžnou poptávku posilují studenti,“ konstatuje Martina.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: [email protected]
