subHeader

M&M Reality: Ceny pronájmů se téměř deset let prakticky nemění – situace se nezmění ani letos

30.08.2011

PRAHA, 30. srpna 2011 – Začátek září tradičně pro realitní kanceláře znamená nástup období zvýšené poptávky po pronájmech. Přesto se už bezmála deset let ceny pronájmů nijak výrazně nemění. Podle Miroslava Jonáše z realitní kanceláře M&M Reality je důvod jednoznačný: i zvýšenou míru poptávky byty v nabídce pronájmů spolehlivě uspokojí. Do konce roku realitní kancelář M&M Reality očekává stagnaci cen. Vývoj cen pronájmů typizovaných bytů v okresních městech přikládáme v tabulce.

Cenové změny se v posledních několika letech odehrávají ve stokorunových relacích – a to jak směrem vzhůru, tak směrem dolů. Výkyv je vždy ovlivněný regionální situací, která se obvykle v horizontu několika týdnů vrátí do původní roviny. Stabilní zůstává i poptávka: tradičně nejzajímavější jsou k pronájmu takzvané startovací byty, tedy malometrážní, do 50 metrů čtverečních,“ uvedl Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.

Zájem o pronájmy se po několika měsících vrací také k rodinným domkům. Poptávka je především o lokality na okrajích větších měst. Typickým poptávajícím je člověk, který se stěhuje i s rodinou za prací na předem daný časový úsek. Obvykle jde o dobu půl roku až dvou let. Zájem je po zhruba dvou letech opět o kanceláře v centrech měst. Podmínkou je nenadsazená cena a bezproblémová možnost parkování.

Naopak velmi obtížně se pronajímají velké byty na okrajích měst. Samozřejmě to
souvisí se ztrátou času v dopravě. Poptávajícím nebývá člověk, který se plánuje v místě
usadit, zato je pro něj důležitá nekomplikovanost a rychlost přesunu. Málo oblíbená jsou
místa s parkovacími zónami, pokud majitel bytu nesouhlasí s přihlášením nájemce k
trvalému bydlišti. V neposlední řadě jsou prakticky bez poptávky
lokality se sociálně
nepřizpůsobivými skupinami obyvatel
,“ vyjmenoval Miroslav Jonáš.

I ve stabilních pronájmech vznikají nové trendy

Ceny pronájmů se léta v podstatě nemění a poptávka po typech nemovitostí zůstává také stabilní, přesto pronájmy vykazují nové trendy. Ve velkých městech – především v Praze – se nabídka služeb rozšířila také o nabídku například týdenních pronájmů.

Ve větších městech se začínají nabízet krátké pronájmy velmi luxusních a zařízených bytů – obvykle na týden – pro jednání či rekreaci. V Praze se k pronájmu nabízí i servis – každodenní úklid, výměny povlečení, praní či vaření. Je to pochopitelně způsobeno atraktivitou metropole. V menších městech je samozřejmě i poptávka po pronájmech menší, tudíž podobné služby ani nejsou nabízeny,“ shrnul Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
 

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Pozvánka na valnou hromadu

31.07.2022

Vážení akcionáři, dovolujeme si Vás pozvat na řádnou valnou hromadu, která se koná dne 31. Srpna 2022 od 9 hod. v  sídle advokátní kanceláře Kocián Šolc Balaštík, se sídlem Praha 1, Jungmannova 745/24, PSČ 11000

Celou pozvánku najdete zde a přílohu č. 1 zde

Články

Pozvánka na valnou hromadu

25.05.2022

Vážení akcionáři, dovolujeme si Vás pozvat na řádnou valnou hromadu, která se koná dne 29. června 2022 od 9 hod. v Ostravě, ul. Nádražní 535/15.

Celou pozvánku najdete zde.

Články

Ceny bytů neklesnou, shodují se experti

02.05.2022

Ačkoli úrokové sazby hypoték stále stoupají, nemovitosti se prodávají. Experti neočekávají, že by se ceny v nejbližší době snižovaly.

Články