M&M Reality: Ceny pronájmů se téměř deset let prakticky nemění – situace se nezmění ani letos

30.08.2011

PRAHA, 30. srpna 2011 – Začátek září tradičně pro realitní kanceláře znamená nástup období zvýšené poptávky po pronájmech. Přesto se už bezmála deset let ceny pronájmů nijak výrazně nemění. Podle Miroslava Jonáše z realitní kanceláře M&M Reality je důvod jednoznačný: i zvýšenou míru poptávky byty v nabídce pronájmů spolehlivě uspokojí. Do konce roku realitní kancelář M&M Reality očekává stagnaci cen. Vývoj cen pronájmů typizovaných bytů v okresních městech přikládáme v tabulce.

Cenové změny se v posledních několika letech odehrávají ve stokorunových relacích – a to jak směrem vzhůru, tak směrem dolů. Výkyv je vždy ovlivněný regionální situací, která se obvykle v horizontu několika týdnů vrátí do původní roviny. Stabilní zůstává i poptávka: tradičně nejzajímavější jsou k pronájmu takzvané startovací byty, tedy malometrážní, do 50 metrů čtverečních,“ uvedl Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.

Zájem o pronájmy se po několika měsících vrací také k rodinným domkům. Poptávka je především o lokality na okrajích větších měst. Typickým poptávajícím je člověk, který se stěhuje i s rodinou za prací na předem daný časový úsek. Obvykle jde o dobu půl roku až dvou let. Zájem je po zhruba dvou letech opět o kanceláře v centrech měst. Podmínkou je nenadsazená cena a bezproblémová možnost parkování.

Naopak velmi obtížně se pronajímají velké byty na okrajích měst. Samozřejmě to
souvisí se ztrátou času v dopravě. Poptávajícím nebývá člověk, který se plánuje v místě
usadit, zato je pro něj důležitá nekomplikovanost a rychlost přesunu. Málo oblíbená jsou
místa s parkovacími zónami, pokud majitel bytu nesouhlasí s přihlášením nájemce k
trvalému bydlišti. V neposlední řadě jsou prakticky bez poptávky
lokality se sociálně
nepřizpůsobivými skupinami obyvatel
,“ vyjmenoval Miroslav Jonáš.

I ve stabilních pronájmech vznikají nové trendy

Ceny pronájmů se léta v podstatě nemění a poptávka po typech nemovitostí zůstává také stabilní, přesto pronájmy vykazují nové trendy. Ve velkých městech – především v Praze – se nabídka služeb rozšířila také o nabídku například týdenních pronájmů.

Ve větších městech se začínají nabízet krátké pronájmy velmi luxusních a zařízených bytů – obvykle na týden – pro jednání či rekreaci. V Praze se k pronájmu nabízí i servis – každodenní úklid, výměny povlečení, praní či vaření. Je to pochopitelně způsobeno atraktivitou metropole. V menších městech je samozřejmě i poptávka po pronájmech menší, tudíž podobné služby ani nejsou nabízeny,“ shrnul Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
 

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Kupujete zadluženou nemovitost? Vinou nedostatečné legislativy můžete skončit na ulici

11.12.2019

OSTRAVA, 11. 12. 2019 – Zaplatit za byt či dům a skončit bez něho i bez peněz. Zní to jako noční můra, která se ale může stát každému, kdo kupuje nemovitost, na níž vázne dluh. Stačí, aby se během 30denní lhůty, kterou má katastr na přepsání nemovitosti, ozval další věřitel, kterého prodávající zatajil, či o něm dokonce ani nevěděl. Neexistuje totiž žádný způsob, jak ověřit všechny dluhy soukromé osoby, a soudy bohužel v těchto případech více chrání věřitele. Když k tomu připočteme, že prestižní banky prodávají své pohledávky nebankovním vymahačským firmám, panuje na trhu situace, kterou snadno odnese běžný občan, potažmo zprostředkovatel prodeje.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Nemovitosti na horách se navzdory vysokým cenám stále dobře prodávají

10.12.2019

PRAHA, 10. 12. 2019 – Ceny rekreačních nemovitostí v tuzemských horských lokalitách stále mírně rostou, tempo růstu ale oproti předchozím třem letem zpomalilo. Nejdráž je v okolí krkonošských lyžařských center, kde se průměrná cena nových apartmánů pohybuje okolo 105 tisíc korun za metr čtvereční. Dalšími žádanými horskými lokalitami jsou například Jizerské hory, Šumava nebo Beskydy.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

M&M Reality Holding připravuje modulární výstavbu bytových domů

03.12.2019

M&M Reality Holding, ve spolupráci s renomovanými výrobci lehkých ocelových konstrukcí a dalších inovativních stavebních postupů, už několik let připravuje systém modulární výstavby. Vznikat bude v nové tuzemské fabrice a umožní snížit náklady na výstavbu bytového domu zhruba na 15 tisíc korun za metr čtvereční. To umožní výhodně stavět i v menších tuzemských městech, respektive po celé republice.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum