Pes v pronajatém bytě? Případné škody lze pokrýt kaucí, či vyšším nájemným
24.07.2017
Mají lidé platit vyšší nájem, pokud mají v pronajatém bytě domácí mazlíčky? Touto otázkou se zabýval redaktor serveru Lidovky.cz Robert Sattler. V USA se prý jedná o běžnou věc a nájemníci jsou tam zvyklí si za své čtyřnohé přátele připlatit v průměru až 100 dolarů měsíčně. V Česku je ale „nájemné za zvíře“ zatím spíše ojedinělou záležitostí, jak v článku potvrzuje i oblastní ředitel společnosti M&M Reality Jan Martina.
Vlastnictví psa či kočky může lidem značně ztížit hledání pěkného bytu k pronájmu. Mnoho majitelů totiž předem trvá na tom, že v jejich nemovitosti žádný domácí mazlíček bydlet nebude. Od začátku roku 2014, kdy vešel v platnost nový občanský zákoník, už ale není možné tuto podmínku zakotvit v nájemní smlouvě. Přesněji řečeno napsané to v ní být může, ale případnou pokutu následně nelze soudně vymáhat.
„Nájemce má právo v bytě chovat zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě,“ stojí v občanském zákoníku. Vyhodit nájemce z bytu jen proto, že si pořídil psa, je tak nezákonné. Výjimkou mohou být jedině případy, kdy zvíře výrazně obtěžuje ostatní obyvatele domu, například nepřetržitým štěkáním.
Do smlouvy je ale možné zakomponovat podmínku, že v případě pořízení zvířete bude nájemník platit vyšší nájemné. „Jestliže smlouvu obě strany podepíšou, tak platí. Pokud by se nájemníkovi zdála zjevně nepřiměřená, tak ji nemusí podepisovat,“ vysvětluje v článku právník Jan Kužel.
Zatímco v USA je prý sólo nájemné za zvíře běžnou praxí, v Česku k němu majitelé bytů přistupují jen sporadicky. „Pronajímatelé z řad našich klientů tuto problematiku zpravidla řeší navýšením kauce, a to až na dvojnásobek,“ říká k tomu Jan Martina. A dodává, že lidem, kteří potřebují svou nemovitost rychle pronajmout, může značně pomoci, když potenciálním nájemcům domácí mazlíčky povolí. Druhé straně doporučuje zkusit si získat důvěru majitele bytu třeba tím, že se zvíře, pakliže je vychované, zúčastní prohlídky.
Máte investiční byt, který chcete zhodnotit? Nájemní bydlení je na vzestupu a vypadá to, že by vám zájemci měli doslova sami klepat na dveře. Otázkou za milion ale zůstává, jak vybrat spolehlivého nájemce, ochránit svůj majetek a pronajmout za slušnou cenu? Poradíme vám, na co si dát pozor, než pustíte váš byt na realitní trh a předáte klíče.
Všechny informace, obrázky a loga na portálu mmreality.cz jsou majetkem společnosti M&M reality, nebo majetkem třetích stran.
M&M reality holding a.s. si nijak nenárokuje jakékoliv majetková/autorská práva vůči těmto informacím, obrázkům či logům třetích stran.
Jakékoliv užití obsahu internetového serveru mmreality.cz, včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování inzerátů a fotografií je bez souhlasu M & M reality holding a.s., zakázáno.
