Družstevní byt v novostavbě stojí kupujícího stejně jako ten, který je prodáván do osobního vlastnictví. S jedním zásadním rozdílem! Jeho pořízení je jednodušší. „Nepotřebujete žádnou hypotéku a je jedno, zda jste mladí, nebo se blížíte důchodovému věku. Stačí složit zálohu, která bývá nanejvýš 30 procent z ceny bytu, a zbytek už pak splácet pomocí měsíčních splátek,“ píše Dana Jakešová.
Projekt Výstavba bytové fondu v ČR holdingu M&M Reality označuje za ambiciozní. A není divu. Společnost M&M Development v rámci tohoto projektu zahajuje výstavbu 2,5 tisíce družstevních bytů a každý rok plánuje tento počet zdvojnásobit. Výstavba je přitom zaměřena především na menší města, jako jsou Náchod, Hranice nebo Fulnek, která stojí stranou zájmu velkých developerů, protože ti v ní nevidí potenciál dostatečného zisku. Cenu za výstavbu srazit příliš nejde, místně se liší jen minimálně.
Klíčové tedy je, za kolik se byty v dané lokalitě dají prodat. „Pokud je to méně než za 40 tisíc korun na metr čtvereční, potom u projektů s vyššími vstupními náklady nejste schopni vytvářet zisk. A rovněž banky bývají obezřetné, co se týče financování takových projektů,“ říká v článku Petr Morcinek. Ale hned dodává, že má řešení v podobě nových technologií, které sníží náklady na výstavbu při zachování, či dokonce růstu kvality. „A právě touto cestou jde naše společnost. Pro výstavbu chceme v daleko širší míře využívat principy modulární výstavby, lehkých ocelových konstrukcí a dalších inovativních prvků. Díky tomu jsme schopni snižovat náklady na úroveň, která nám dovolí stavět efektivně i v menších městech,“ vysvětluje Morcinek.
K nízkým koncovým cenám napomůže také partnerství s obcemi. „Připravujeme projekty i na jejich pozemcích, které odkoupíme. Obcím a městům nabízíme i participaci na projektech například tím, že jim za poskytnutý pozemek můžeme část bytů přenechat. Forem spolupráce je více a záleží na konkrétních podmínkách v daném místě. Obec či město může například zajistit potřebnou infrastrukturu, prodat nám pozemky za rozumnou cenu či je zasíťovat, pomůže zkrácené stavební řízení a tak dále,“ popisuje Morcinek s tím, že v tuto chvíli vede M&M Reality intenzivní jednání se stovkami obcí po celé České republice.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: [email protected]
