Při hypotečních úvěrech musí radit odborník

28.11.2011

Oživení realitního trhu s sebou nese novou vlnu zájmu o hypoteční úvěry. Politika bank se uvolnila, situace na trhu práce stabilizovala – ovšem při zařizování hypotečních úvěrů není opatrnosti nazbyt. A oslovit odborníky se vyplatí, podomní prodejci mohou nadělat víc škody, než užitku.

Komplexní servis je klíčovým heslem pro služby největší tuzemské realitní kanceláře M&M Reality. Pro klienty má využití například hypotečního centra kanceláře celou řadu výhod – a to zvlášť v situaci, kdy by mohlo dojít k problémům. Realitní kancelář jej zná a možnost pomoci je tak větší než u obyčejného bankovního úředníka. Realitka totiž spolupracuje se všemi bankovními ústavy i stavebními spořitelnami a produkty dokáže kombinovat. Klient tak nenaletí amatérovi, který se za profesionála jen vydává.

Pro klienta je výhodné, pokud si nemovitost kupuje u renomované realitní kanceláře,
využít také služeb jejího hypotečního centra. Už jen proto, že známe finanční situaci
klienta a v případě, že dojde ke změně v jeho životě, dokážeme mu při jednání s
bankovními úředníky výrazně pomoct
,“
uvedla Zuzana Semonská, ředitelka M&M hypotečního centra.

Problémové situace, které řeší skuteční odborníci, mívají dobré konce. „Například klient usiloval stoprocentní financování, měl tři děti, příjmy na hraně a manželku na mateřské dovolené. Klient byl přesvědčený, že v jeho situaci není stoprocentní financování žádný problém. Po třech měsících volal, že se mu nikde nepodařilo vyjednat vůbec žádný úvěr,“ popisuje Semonská. „Za 14 dnů jsme vyřídili financování, kde jsme zkombinovali dva produkty: stavební spoření a hypotéku v bance, která nepočítá do bonity děti. Kdyby klient s námi začal spolupracovat hned od začátku, ušetřil by si tři měsíce svého času a mohl už dávno bydlet,“ shrnula.

Ne každá situace ovšem v rukou amatéra končí pozitivně. Podle Semonské se v některých případech stává, že klient pomoc odborníků na hypoteční úvěry z řad realitní kanceláře odmítnou. Obvykle kvůli důvěře ve své jinak jistě kvalitní finanční poradce.

Po složení rezervační zálohy nám klient oznámil, že samotné financování hypotečního úvěru si bude zařizovat sám se svou dlouholetou kamarádkou, který se mu stará o pojistné smlouvy a úvěrům rozumí. Všichni jsme trochu znejistěli, protože jeho finanční situace nebyla jednoduchá a vymyslet způsob financování nám dalo skutečně velkou práci,“ popsala Zuzana Semonská, ředitelka M&M hypotečního centra. „Klient se svou finanční poradkyní úvěr vyřizoval přes dva měsíce a po této době jsme se dozvěděli, že mu byl úvěr zamítnut. Poradkyně jej navíc neupozornila, že v případě, že si vezme spotřebitelský úvěr, jeho bonita se dále sníží. Původně námi vymyšlená varianta už nešla použít. Hypoteční úvěr nedostal, rezervační záloha propadla. Klientovi zbyly jen oči pro pláč, protože důvěřoval někomu, kdo v branži není zběhlý.“

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Kupujete zadluženou nemovitost? Vinou nedostatečné legislativy můžete skončit na ulici

11.12.2019

OSTRAVA, 11. 12. 2019 – Zaplatit za byt či dům a skončit bez něho i bez peněz. Zní to jako noční můra, která se ale může stát každému, kdo kupuje nemovitost, na níž vázne dluh. Stačí, aby se během 30denní lhůty, kterou má katastr na přepsání nemovitosti, ozval další věřitel, kterého prodávající zatajil, či o něm dokonce ani nevěděl. Neexistuje totiž žádný způsob, jak ověřit všechny dluhy soukromé osoby, a soudy bohužel v těchto případech více chrání věřitele. Když k tomu připočteme, že prestižní banky prodávají své pohledávky nebankovním vymahačským firmám, panuje na trhu situace, kterou snadno odnese běžný občan, potažmo zprostředkovatel prodeje.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Nemovitosti na horách se navzdory vysokým cenám stále dobře prodávají

10.12.2019

PRAHA, 10. 12. 2019 – Ceny rekreačních nemovitostí v tuzemských horských lokalitách stále mírně rostou, tempo růstu ale oproti předchozím třem letem zpomalilo. Nejdráž je v okolí krkonošských lyžařských center, kde se průměrná cena nových apartmánů pohybuje okolo 105 tisíc korun za metr čtvereční. Dalšími žádanými horskými lokalitami jsou například Jizerské hory, Šumava nebo Beskydy.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

M&M Reality Holding připravuje modulární výstavbu bytových domů

03.12.2019

M&M Reality Holding, ve spolupráci s renomovanými výrobci lehkých ocelových konstrukcí a dalších inovativních stavebních postupů, už několik let připravuje systém modulární výstavby. Vznikat bude v nové tuzemské fabrice a umožní snížit náklady na výstavbu bytového domu zhruba na 15 tisíc korun za metr čtvereční. To umožní výhodně stavět i v menších tuzemských městech, respektive po celé republice.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum