Při hypotečních úvěrech musí radit odborník

28.11.2011

Oživení realitního trhu s sebou nese novou vlnu zájmu o hypoteční úvěry. Politika bank se uvolnila, situace na trhu práce stabilizovala – ovšem při zařizování hypotečních úvěrů není opatrnosti nazbyt. A oslovit odborníky se vyplatí, podomní prodejci mohou nadělat víc škody, než užitku.

Komplexní servis je klíčovým heslem pro služby největší tuzemské realitní kanceláře M&M Reality. Pro klienty má využití například hypotečního centra kanceláře celou řadu výhod – a to zvlášť v situaci, kdy by mohlo dojít k problémům. Realitní kancelář jej zná a možnost pomoci je tak větší než u obyčejného bankovního úředníka. Realitka totiž spolupracuje se všemi bankovními ústavy i stavebními spořitelnami a produkty dokáže kombinovat. Klient tak nenaletí amatérovi, který se za profesionála jen vydává.

Pro klienta je výhodné, pokud si nemovitost kupuje u renomované realitní kanceláře,
využít také služeb jejího hypotečního centra. Už jen proto, že známe finanční situaci
klienta a v případě, že dojde ke změně v jeho životě, dokážeme mu při jednání s
bankovními úředníky výrazně pomoct
,“
uvedla Zuzana Semonská, ředitelka M&M hypotečního centra.

Problémové situace, které řeší skuteční odborníci, mívají dobré konce. „Například klient usiloval stoprocentní financování, měl tři děti, příjmy na hraně a manželku na mateřské dovolené. Klient byl přesvědčený, že v jeho situaci není stoprocentní financování žádný problém. Po třech měsících volal, že se mu nikde nepodařilo vyjednat vůbec žádný úvěr,“ popisuje Semonská. „Za 14 dnů jsme vyřídili financování, kde jsme zkombinovali dva produkty: stavební spoření a hypotéku v bance, která nepočítá do bonity děti. Kdyby klient s námi začal spolupracovat hned od začátku, ušetřil by si tři měsíce svého času a mohl už dávno bydlet,“ shrnula.

Ne každá situace ovšem v rukou amatéra končí pozitivně. Podle Semonské se v některých případech stává, že klient pomoc odborníků na hypoteční úvěry z řad realitní kanceláře odmítnou. Obvykle kvůli důvěře ve své jinak jistě kvalitní finanční poradce.

Po složení rezervační zálohy nám klient oznámil, že samotné financování hypotečního úvěru si bude zařizovat sám se svou dlouholetou kamarádkou, který se mu stará o pojistné smlouvy a úvěrům rozumí. Všichni jsme trochu znejistěli, protože jeho finanční situace nebyla jednoduchá a vymyslet způsob financování nám dalo skutečně velkou práci,“ popsala Zuzana Semonská, ředitelka M&M hypotečního centra. „Klient se svou finanční poradkyní úvěr vyřizoval přes dva měsíce a po této době jsme se dozvěděli, že mu byl úvěr zamítnut. Poradkyně jej navíc neupozornila, že v případě, že si vezme spotřebitelský úvěr, jeho bonita se dále sníží. Původně námi vymyšlená varianta už nešla použít. Hypoteční úvěr nedostal, rezervační záloha propadla. Klientovi zbyly jen oči pro pláč, protože důvěřoval někomu, kdo v branži není zběhlý.“

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Ceny bytů letí vzhůru. Rychleji než kdykoliv předtím

20.08.2021

Vlastní bydlení se mnoha lidem vzdaluje. Ceny rezidenčních nemovitostí totiž opět trhají rekordy, napříč celou republikou. A obrat v tomto trendu realitní odborníci neočekávají, jen zpomalení růstu cen. Přesto se stále ještě najdou místa, kde lze byt pořídit za zajímavou cenu.

Články

Alice Bendová hraje stále mrchy. Jaké další profesi kromě herectví se věnuje?

26.07.2021

Herečka Alice Bendová se na skok ukázala v nově připravovaném seriálu televize Prima Dvojka na zabití. Odskakování do menších rolí jí rozhodně nevadí a je ráda, že se tak ukáže po boku svých kolegů a na chvíli se zapojí do natáčecího procesu.

Články

O chaty a chalupy lidé soutěží. Realitní kanceláře už téměř nemají co nabízet

22.07.2021

Ceny chat a chalup ve srovnání s loňským rokem vzrostly o třetinu. Podle realitních agentů je to také proto, že se lidé obávají další karantény. Chtějí ji trávit blíž k přírodě. Potvrzuje se také trend takzvaných druhých domovů.

Články