Situace na trhu nahrává pronajímatelům

26.10.2017

PRAHA, 24. 10. 2017 – Plánujete pronajmout byt? Situace na trhu vám přeje. Doba, kdy se majitelé bytů přetahovali o potenciální nájemníky, je pryč. Volných bytů k pronájmu je málo a na jeden inzerát se rychle ozývají i desítky zájemců. Nastala tedy ideální doba minimalizovat rizika spojená s volbou nespolehlivého nájemníka. Jak na to radí Jan Martina, oblastní ředitel pro Prahu společnosti M&M reality.

„Nedostatek volných bytů k pronájmu nahrává jejich majitelům, a to nejen v Praze, kde v některých lokalitách rostou ceny nájemného dvouciferným tempem. Najít do pěkného bytu nájemníka, není v tuto chvíli nijak obtížné. Lidé ovšem stále podceňují rizika spojená se špatnou volbou,“ konstatuje Martina.

Zatímco například v USA či ve Velké Británii je podle něho běžné vyžadovat po potenciálním nájemníkovi reference od zaměstnavatele či od bývalých pronajímatelů, v Česku zatím podobné věci zvykem nejsou. Lidé mnohdy pronajmou byt prvnímu, kdo projeví zájem a je ochoten složit kauci, případně jen na základě osobních sympatií. „Tím riskují velké starosti. Někdy stačí jeden nezaplacený nájem, aby se majitel bytu, který byl třeba financován hypotékou, dostal do finančních potíží. A nelze spoléhat na to, že neplatiče jednoduše z bytu vykážete. Občanský zákoník stále více chrání nájemníky, než pronajímatele. Je proto zcela stěžejní si budoucího nájemníka důkladně prověřit,“ upozorňuje Martina.

Jak na to? Při prohlídce se zajímejte o to, jaké má potenciální nájemník zaměstnání, proč se rozhodl stěhovat a kde bydlel předtím. Jednoznačným varovným signálem je například předchozí bydliště na obecním úřadě. Prověřte proto adresu, kterou má dotyčný uvedenou v občanském průkazu. Jasně zájemci sdělte, že si v bytě nepřejete nikoho, kdo řeší nějaké dluhy či exekuce. Nepoctiví lidé budou pochopitelně lhát a mlžit, proto by vaše další kroky měly směřovat na internet. Podívejte se do insolventního rejstříku (www.justice.cz), zda dotyčný nemá dluhy, které nesplácí. „Vzhledem k silné poptávce si opravdu můžete vybírat. Nemějte strach požadovat po zájemci další garance, například právě reference od zaměstnavatele, ale třeba i výpis z bankovního konta či z registru neplatičů. Pokud je vám nepříjemné takové věci po lidech vyžadovat, je lepší obrátit se na realitní kancelář, která zájemce prověří za vás,“ říká Martina s tím, žev některýchpřípadech se může vyplatit třebamírně snížit cenu nájmu, čímž se počet zájemců ještě zvýší, a s ním i šance vybrat si do bytu přesně takového nájemníka, jakého chcete. Třeba spolehlivého státního zaměstnance.

Realitní kancelář může majiteli následně pomoci i se správou pronajímané nemovitosti, tak aby nemusel řešit žádné starosti s bytem ani nájemcem. „Tyto služby nenabízíme ve standardu, tedy v rámci každého pronájmu. Ale v případě, že o to má klient zájem, nastavíme parametry spolupráce tak, že za něho převezmeme všechny starosti spojené se správou nemovitosti, od převodu energií, přes kontrolu včasného placení nájemného až po řešení technických havárií. Poplatek za tyto služby se u nás pohybuje okolo 5 procent z měsíčního nájemného,“ dodává Martina.

Kontakt pro novináře:

Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii,
GSM: +420 739 523 465
e-mail: rlichtenegerova@mmreality.cz

Aktuality , Tiskové centrum

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Největší firemní open air festival již po sedmé!

08.07.2019

Ostrava, 8.7.2019. – Největší realitní kancelář v České republice uspořádala pro své zaměstnance již 7. ročník firemního open air festivalu – M&M Fest 2019. Letošní ročník se nesl v duchu Summer Party a pro všechny zúčastněné bylo připraveno nejedno překvapení. 

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Každou třetí českou zahradu „zdobí“ bazén. Při prodeji nemovitosti to může být výhoda, ale i problém

21.05.2019

Praha, 21. 5. 2019 – Začala hlavní sezóna prodejů zahradních bazénů. V Česku se podle odhadů prodejců nacházejí už na každé třetí zahradě.  Pokud se jedná o pěkný a kvalitní bazén, hodnota domu díky němu vzroste. Existence nešťastně vyhotovené vodní plochy náročné na údržbu ale může znamenat i komplikaci při případném prodeji nemovitosti. Značná část bazénů u rodinných domů totiž pochází z devadesátých let a neodpovídá aktuálním požadavkům kupců.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

S M&M reality na Kryštofy

23.04.2019

Ostrava, 23. 4. 2019 - Velké letní festivaly v roce 2019 můžou zažít desítky lidí očima velkých hudebních hvězd. V úterý 23.4.2019 odstartovala realitní kancelář M&M reality velkou festivalovou soutěž „S M&M reality na Kryštofy“, která potrvá přes celé letní prázdniny.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum