Společnost M&M reality předběhla dobu, píše server Business Animals.cz
13.09.2017
Jak se stát úspěšným realitním makléřem? Do jaké míry s tím může pomoci zázemí největší realitní kanceláře v zemi? Díky čemu se společnosti M&M reality daří určovat trendy na tuzemském trhu? O těchto a mnohých dalších věcech si povídala redaktorka portálu Business Animals.cz Martina Richterová s regionálním ředitelem pražských a středočeských poboček M&M reality Zdeňkem Samkem.
„Máme tu kolegu, kterému makléřina změnila život. Dříve měl plat 12 000 Kč měsíčně, nyní jezdí na zahraniční dovolené, po třech letech mění auto a užívá si život. Splnil si sen,“ popisuje například v článku Samek. Upozorňuje ale zároveň, že úspěch v oblasti prodeje realit se nedostaví bez úsilí a sebekázně, stejně jako bez průběžného vzdělávání.
Mnoho makléřů prý sklouzne k tomu, že si ráno přispí, na den plánují různé osobní aktivity a práci odsouvají. „Je to podnikání, které je o tom, že dostáváte peníze pouze za odvedenou práci. Není to fixní mzda. Makléři mohou ovlivnit, kolik vydělají, ale je potřeba zamakat a mít sebedisciplínu. Někteří makléři prokrastinují a pak si nevydělají skoro žádné peníze. Je to celé o organizaci času,“ říká Samek.
Rozhovor se stočil také k tématu nejnovějších technologií a tudíž logicky i k aplikaci Moderní makléř, kterou společnost M&M reality pro své lidi vyvinula a která makléřinu osvobozuje od zdlouhavého papírování a klientům poskytuje zcela nový rozměr profesionálních služeb.
„Máme aplikaci, která je součástí našeho systému a usnadňuje nám práci. Navíc i lidé ocení rychlost a efektivitu. Každý makléř má svůj tablet s touto aplikací, díky které má veškeré informace o nemovitosti (smlouvy, dodatky, přepisy energií a jiné). Vnímám to velice pozitivně a zákazníci také,“ popisuje v rozhovoru Samek.
Odborná veřejnost se může s aplikací Moderní makléř seznámit 2. října 2017 na realitně finančním summitu v Kongresovém centru Praha. Více informací o této akci naleznete zde: www.summit2017.cz.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
