Tajemství realitního trhu v ČR odkryto!

22.10.2013

Jak zahýbala ekonomická krize s trhem bytů a domů? Ceny nemovitostí na území České republiky se za posledních pět let radikálně změnily. Krize Čechy přiměla kupovat levnější typy bydlení. Oblíbené jsou nemovitosti z druhé ruky, montované domy a dřevostavby. Zájem o secondhandové byty a domy zacloumal s trhem i v době šetření, který díky tomu nezahálí.

Snižování úrokových sazeb pomohlo prodeji

Průměrné ceny bytů 1+1, 1+kk vs úroková sazba hypoték

Průměrné ceny bytů 1+1, 1+kk vs úroková sazba hypoték

S malometrážními byty (1+1, 1+kk) je to jako na houpačce. Pokles úrokové sazby hypoték zpočátku způsobil vysoký nárůst poptávky a tím také cen. Dnes ale lidé přicházejí na to, že při takto výhodných sazbách se vyplatí myslet na budoucnost a pořídit spíše větší byt pro založení rodiny nebo jako investici.

Průměrné ceny bytů 3+1, 3+kk vs úroková sazba hypoték

Průměrné ceny bytů 3+1, 3+kk vs úroková sazba hypoték

Třípokojové byty (3+1, 3+kk) představují levnou variantu rodinného bydlení. Šetří náklady na provoz, jsou pohodlné a oproti domům cenově dostupné. V současné době může navíc rodina ušetřit i tisíce korun ročně za hypotéku. Od roku 2009 úroky poklesly o 2,5 %!

Průměrné ceny rodinných domů vs. úroková sazba hypoték

Průměrné ceny rodinných domů vs. úroková sazba hypoték

Rodinné domy mají stále své příznivce, kromě nejhlubšího propadu v roce 2009 zapříčiněného vysokými úroky a silným vlivem ekonomické recese, se drží na relativně stejné úrovni. Letos ale mnohé kupce odradily povodně i chladné léto, které lidem zkazilo představy o příjemném pobytu na vlastní zahradě.

Průměrné ceny chat a chalup vs úroková sazba hypoték

Průměrné ceny chat a chalup vs úroková sazba hypoték

Všeobecné šetření zasáhlo také rekreační objekty. Lidé si raději vylepšují své stálé domovy a investují peníze tam. Chaty a chalupy nyní nejčastěji kupují za účelem rekonstrukce k běžnému bydlení, ceny jsou skutečně nízké.

Kolik je v ČR nových bytů a domů, jaký je o ně zájem?

Průmerné ceny RD vs množství dokončených domů

Průmerné ceny RD vs množství dokončených domů

Výstavba nových rodinných domů výrazně klesá, protože je tady ještě celá řada neprodaných nemovitostí ze stavebního boomu v minulých letech, které čekají na své kupce. Nové nemovitosti by tak ztrácely na hodnotě.

Průmerné ceny bytů vs množství dokončených bytů

Průmerné ceny bytů vs množství dokončených bytů

Obdobně jako rodinné domy jsou na tom i byty. Nové bytové domy z minulých let stále nebyly obsazeny, a tak nemá smysl, aby se stavební společnosti pouštěly do dalších developerských projektů.

Za kolik chcete prodávat a kolik skutečně dostanete?

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v ČR

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v ČR

V současnosti mají prodávající přemrštěné představy o prodejních cenách svých bytů, které skutečnost převyšují až o 13 %.

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v Praze

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v Praze

Lidé v Praze vědí téměř přesně, kolik byty stojí. Dokáží velice rychle reagovat na změny cen.

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v ČR bez Prahy

Poměr nabídkové a realizované ceny bytů v ČR bez Prahy

Mimo Prahu mají prodávající problém své nemovitosti zlevnit. Proto je dlouhou dobu nemohou prodat. Ceny nadsazují až o 25 %!

Jak zní rada na závěr?

Dobrým časům, kdy byly nemovitosti a hypotéky za hubičku, bude pravděpodobně brzy konec. Máte-li v plánu kupovat nové bydlení, zajistěte si ho již nyní a poraďte se o fixaci úrokové sazby. Na druhou stranu prodávající by mohli ještě chvíli posečkat, později vyděláte více.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

M & M reality spouští vlastní aukční portál!

16.10.2020

Novinkou v nabídce M & M reality je spuštění vlastního aukčního portálu umožňujícího prodat klientům nemovitost nejvyšší možné nabídce.

Články

Realitní trh pod tlakem nákazy

06.04.2020

Reportáž České televize na téma Realitní trh v době karantény. 

Odkaz na video zde

Zdroj: Česká televize 

Články

Novela měla zjednodušit orientaci v zákonech, přinesla však nevídaný chaos

30.03.2020

Od ledna platí, že nově přijaté zákony by měly vstupovat účinnost jen dvakrát ročně. To v praxi znamená, že by se novými pravidly museli lidé a firmy řídit vždy jen od 1. ledna a 1. července. Jenže novela, která měla usnadnit orientaci v právním řádu, způsobila chaos.

Články