Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) začal přijímat žádosti o novou půjčku pro mladé do 36 let. Kvůli složitým podmínkám ji budou lidé nejspíš nejčastěji využívat na rekonstrukce. Tématu se věnuje redaktor portálu Seznam.cz Aleš Černý. V rámci své reportáže mluvil také s Tomášem Hodovalem ze společnosti M&M Finance.
„Ve větších českých městech zdražily v posledních dvou letech byty i o 40 procent. Spolu s tím začala Česká národní banka regulovat parametry hypoték. Ve výsledku se tak pro mnoho mladých rodin, které nemají milionové úspory, stalo vlastní bydlení nedostupným,“ shrnuje situaci na tuzemském realitním trhu redaktor Aleš Černý. I z těchto důvodů se vláda rozhodla rozjet nový dotovaný program - Půjčku pro mladé do 36 let.
Na první pohled se to jeví jako jednoznačně prospěšný tah. Odborníci ale upozorňují na řadu komplikací, které mohou reálné pomoci mladým rodinám zabránit. Jednou z nich je složitá administrativa.
Pak jsou tu omezení ohledně velikosti a ceny nemovitosti, na kterou si lze půjčku vzít. Stát nabízí na byt (maximálně 75 metrů čtverečních) půjčku až 1,2 milionu. Na dům (do 140 metrů čtverečních) si můžou mladé páry půjčit až dva miliony. „Jenže byty nyní ve velkých městech stojí výrazně více. Kombinovat státní půjčku s hypotékou od banky bude přitom obtížné. Stát totiž vyžaduje být první v pořadí u zástavy. A banky nebudou chtít být druhé,“ upozorňuje Aleš Černý.
Dalším omezením je podle portálu Seznam.cz skutečnost, že SFRB vyžaduje v žádosti odhad nemovitosti. To znamená, že žadatel už je nějakým způsobem dohodnutý s prodávajícím. Poté ale musí 60 dní čekat na vyřízení žádosti. To může být na současném realitním trhu, kde je ve velkých městech přetlak poptávky, problém.
„Myslím, že kvůli tomu budou tyto půjčky využitelné na pořízení bydlení spíše na malých městech, kde cena nemovitostí není tak vysoká. Státní půjčka by tak zlevnila financování bytů, které jsou už nyní levné a zpravidla pro zájemce nejsou nedostupné,“ říká k tomu manažer společnosti M&M Finance Tomáš Hodoval.
Máte investiční byt, který chcete zhodnotit? Nájemní bydlení je na vzestupu a vypadá to, že by vám zájemci měli doslova sami klepat na dveře. Otázkou za milion ale zůstává, jak vybrat spolehlivého nájemce, ochránit svůj majetek a pronajmout za slušnou cenu? Poradíme vám, na co si dát pozor, než pustíte váš byt na realitní trh a předáte klíče.
Všechny informace, obrázky a loga na portálu mmreality.cz jsou majetkem společnosti M&M reality, nebo majetkem třetích stran.
M&M reality holding a.s. si nijak nenárokuje jakékoliv majetková/autorská práva vůči těmto informacím, obrázkům či logům třetích stran.
Jakékoliv užití obsahu internetového serveru mmreality.cz, včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování inzerátů a fotografií je bez souhlasu M & M reality holding a.s., zakázáno.
