V roce 2014 zlevnění nemovitostí nečekejte

18.02.2014

Toužíte po vlastní nemovitosti, ale stále čekáte na tu „správnou“ chvíli? Příliš dlouho neotálejte, abyste nepřišli zkrátka. Podle statistik realitní kanceláře M&M reality holding se totiž ceny nemovitostí vzpamatovaly z krize a začínají pomalu, ale jistě růst.

Jak to tedy s hodnotou nemovitostí v současnosti vypadá? Ceny v roce 2013 oproti roku 2012 vzrostly o 3,48 % a s podobným růstem můžeme počítat i letos. Vyplynulo to z interního průzkum M&M realit, který prováděli makléři ze 150 poboček po celé České republice.

Dohady o růstu cen mají svá opodstatnění:

  1. Kupující si stále více uvědomují, že není nač čekat. I když se totiž vytoužená nemovitost o nějaké procento zlevní, rozdíl z ceny se nakonec stejně odrazí v zaplaceném nájemném.
  2. Situace na trhu hypoték nahrává k brzkému nákupu, protože podmínky, které banky v loňském roce nabízely a stále nabízí, jsou opravdu výhodné. Jen pro srovnání, úroky v průběhu 3 let spadly téměř o polovinu a logicky i splátka hypotéky v některých případech klesla v řádu tisícikorun.
  3. Prodej a nákup nemovitosti nelze odkládat do nekonečna.

Není se čemu divit, že realitní trh opět nabírá zpětný chod. Alespoň dle počtu transakcí se secondhandovými byty se vrací na úroveň před krizí. U některých nemovitostí jsou ceny dokonce na „předkrizových“ maximech.

„Realitní gramotnost“ kupujících stoupá

Generální ředitel M&M reality holding Milan Zavadil, MBA také poukazuje na jednu podstatnou změnu, která silně ovlivňuje cenu nemovitostí, a sice „realitní gramotnost“ kupujících. Jak říká:

Lidé dnes již nekupují bezmyšlenkovitě vše, co jim přijde pod ruku, ale pečlivě zvažují, za jakou nemovitost své peníze utratí. Nejpodstatnější bývá lokalita, kde si prověřují zejména dopravní dostupnost, služby v místě bydliště, vzdálenost školy, školky, doktora a podobně. Proto se začínáme setkávat s určitými lokalitami, kde se dá i velmi slušně vybavený byt jen stěží prodat, i když je jeho cena hluboko pod průměrem. Tyto rozdíly v cenách a prodejnosti nemovitostí se v roce 2014 budou i nadále zvyšovat.“

Rada na závěr zní: Máte-li vyhlédnutý dům, byt či chalupu, využijte současných podmínek k tomu, abyste ještě nějakou tu korunu do budoucna ušetřili. Při výběru nemovitosti vám přejeme šťastnou ruku!

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Ceny bytů letí vzhůru. Rychleji než kdykoliv předtím

20.08.2021

Vlastní bydlení se mnoha lidem vzdaluje. Ceny rezidenčních nemovitostí totiž opět trhají rekordy, napříč celou republikou. A obrat v tomto trendu realitní odborníci neočekávají, jen zpomalení růstu cen. Přesto se stále ještě najdou místa, kde lze byt pořídit za zajímavou cenu.

Články

Alice Bendová hraje stále mrchy. Jaké další profesi kromě herectví se věnuje?

26.07.2021

Herečka Alice Bendová se na skok ukázala v nově připravovaném seriálu televize Prima Dvojka na zabití. Odskakování do menších rolí jí rozhodně nevadí a je ráda, že se tak ukáže po boku svých kolegů a na chvíli se zapojí do natáčecího procesu.

Články

O chaty a chalupy lidé soutěží. Realitní kanceláře už téměř nemají co nabízet

22.07.2021

Ceny chat a chalup ve srovnání s loňským rokem vzrostly o třetinu. Podle realitních agentů je to také proto, že se lidé obávají další karantény. Chtějí ji trávit blíž k přírodě. Potvrzuje se také trend takzvaných druhých domovů.

Články