„My nečekáme, co dobrého nás potká. My čekáme, co to bude, co nás zase srazí dolů,“ říká Šárka Němejcová z Kozlovic na Valašsku, matka tří dětí, se kterými zůstala sama v naprosto zchátralém domě s jedinou jakž takž obyvatelnou místností. Její manžel Roman dával před investicemi do domova přednost nákupu drahé elektroniky pro vlastní využití. Na notebooky a telefony si přitom neváhal ani půjčit. Když už byla situace neúnosná, dům na rozpadnutí a zdraví dětí podlomené, rodinu opustil.
Děti Klára, Libor a Maruška se s maminkou tísnily v prostoru o necelých třiceti metrech čtverečních, které sloužily jako kuchyň, společná ložnice a šicí dílna. Naprostá absence jakéhokoliv soukromí se podepsala na psychickém stavu nejstarší dcery Kláry, která dokonce uvažovala o sebevraždě. Ona i její sourozenci snili o vlastních pokojích, jejich maminka ale neměla nejmenší šanci jim za daných okolností tento sen splnit. Kdo přesně toto ale splnit umí, je tým stavařů pořadu Mise nový domov, který tvoří zaměstnanci společnosti M&M Development.
Zatímco rodina odjela do hotelu a čekalo ji deset dnů plných milých překvapení, parta zručných řemeslníků stála před velkou výzvou. „Domy v takovémto stavu radíme zbourat. To chce novou elektriku, vodu, všechno,“ upozorňoval moderátorku Terezu Pergnerou stavbyvedoucí Josef. Nakonec se ale bouralo jen minimálně, a naopak se budovaly zcela nové místnosti v podkroví domu. Na stavbě pomáhal i táta Roman, což pro něho vzhledem k tomu, že je v tomto příběhu v podstatě záporným hrdinou, nemohlo být snadné. Ruce k dílu přiložili také poněkud netradiční dobrovolníci z party motorkářů.
A výsledek desetidenního úsilí všech zmíněných? Každé dítě má nově vlastní podkrovní pokojíček. V přízemí vznikl obývák, který rodina doposud ještě nikdy neměla, a kuchyň ve venkovském stylu, ale s těmi nejmodernějšími spotřebiči. Zcela novou podobu dostala koupelna a přibyla navíc šicí dílna pro Šárku, která bude zároveň sloužit jako její ložnice. Tolik postrádané soukromí pro všechny obyvatele domu je tedy konečně zajištěno.
To vše přebírali Němejcovi se slzami v očích. Přitom ještě nevěděli, že nezískali jen nové krásné bydlení, ale díky holdingu M&M Reality se budou moci zbavit i dluhů. Josef Dolanský, ředitel pobočkové sítě pro východní Čechy a Moravu největší realitní kanceláře v zemi, jim totiž předal šek na 120 tisíc korun, které jim ještě zbývalo doplatit.„Tak to bude opravdu nový začátek s velkým N,“ konstatovala dojatá Šárka.
Tereza Pergnerová na závěr ještě hrdinům tohoto dílu popřála, aby byli v novém domově šťastní. „Protože i to se musí umět.“
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
