Aplikace Moderní makléř: Přelomová inovace společnosti M&M reality
05.10.2017
PRAHA, 2. 10. 2017 – Makléři společnosti M&M reality vyřizují obchody na tabletech a stvrzují je elektronickými podpisy. Umožňuje jim to nová aplikace „Moderní makléř“, která nemá na realitním trhu konkurenci. Díky ní lze všechny úkony spojené s prodejem, pronájmem či financováním nemovitosti vyřešit z jednoho místa a během několika minut.
Žádná zdlouhavá příprava, žádné stohy papírů. Stačí zadat pár údajů do tabletu a jste dokonale připraveni na setkání s klientem. Tedy pokud pracujete pod značkou M&M reality a máte díky tomu k dispozici tablet s přelomovou aplikací Moderní makléř.
Vývoj aplikace Moderní makléř trval téměř tři roky a společnost M&M reality holding do něho investovala 16 milionů korun. Aplikace je optimalizovaná pro tablety Stormmbook (Lenovo YogaBook) a napojena na celofiremní informační systém STORMM. „Pro elektronické podepisování dokumentů využíváme software německé společnosti Signotec, která je světových leaderem v oblasti biometrického podepisování dokumentů. Řešení této firmy využívají pro uzavírání smluv například mobilní operátoři a pojišťovny. Takto pořízený biometrický podpis má stejnou právní váhu jako běžný, neověřený, podpis,“ vysvětluje IT ředitel společnosti M&M reality holding Aleš Gorniak.
Aplikace obsahujedva moduly, které korespondují s nejčastější aktivitou makléře v terénu. Těmi jsou NÁBĚR nemovitosti a PROHLÍDKA nemovitosti.
V modulu NÁBĚR makléř vyplňuje informace o nemovitosti a má také k dispozici představení širokého portfolia služeb společnosti M&M reality holding formou prezentace. Dále může prodávajícímu zobrazit seznam potenciálních zájemců z databáze společnosti. A také stanovit reálnou prodejní cenu pomocí funkce cenová mapa, která srovnává ceny podobných prodaných a nabízených nemovitostí v okolí. Makléř tedy před náběrem nemusí tisknout seznamy poptávek a podobných nabídek z inzertních serverů, jak tomu bylo doposud zvykem. Tyto informace mu systém sám zobrazí. Na závěr aplikace ze zadaných údajů vygeneruje náběrový list a zprostředkovatelskou smlouvu, které makléř společně s klientem stvrdí biometrickými podpisy. „Všechny tyto údaje a dokumenty jsou na závěr odeslány do celofiremního informačního systému STORMM a nabídka je tak připravena k okamžitému exportu na realitní servery,“přibližuje Gorniak.
Realitním makléřům tak odpadá zdlouhavá příprava i celá postprodukce, které se doposud museli po návratu z náběru nemovitosti věnovat.Jak to vypadá v praxi, si vyzkoušela například makléřka Michaela Odvárková. „Klientka měla zájem prodat velký statek po rekonstrukci. Doma jsem si náběr během několika minut připravila a zanesla do aplikace základní informace o nemovitosti. Na místě šlo díky tomu všechno velmi hladce. Paní ocenila, že znám i ty nejmenší podrobnosti o vlastnictví okolních pozemků a ještě více cenovou mapu, na jejímž základě jsme stanovily prodejní cenu. Nemovitost jsem nafotila a zanesla do systému a klientka na tabletu nadšeně podepsala výhradní smlouvu,“ popisuje Odvárková.
Modul PROHLÍDKA umožňuje makléřům nemovitosti co možnánejlépe prezentovat potenciálním kupcům. Hravě jim ukážou na mapě občanskou vybavenost v okolí a opět podloží výši prodejní ceny relevantními informacemi z cenové mapy. Potenciál nemovitosti je navíc možné podtrhnout pomocí 3D vizualizací, což může být velmi účinným nástrojem především u objektů vyžadujících rekonstrukci. Aplikace také zájemci nabídne portfolio služeb společnosti M&M finance, mezi které patří například zajištění financování nemovitosti s předběžnou kalkulací měsíčních splátek nebo nabídka pojištění. Podepsání protokolu o prohlídce pak opět probíhá elektronicky a makléře nečeká žádné následné papírování.
„Aplikace Moderní makléř zkracuje práci realitních makléřů z hodin na minuty. Veškeré dokumenty, od náběrového listu přes protokol o prohlídce až po smlouvy, se podepisují elektronicky. Klientům pak aplikace nabízí zcela nový rozměr profesionálních služeb. Kupujícím snadnější orientaci v nabídkách nemovitostí, hypotečních úvěrů, pojištění i dodavatelů energií. A prodávajícím jistotu, že jejich nemovitost bude nabízena za odpovídající cenu a prezentována na nejvyšší možné úrovni,“ shrnuje oblastní ředitel pro Prahu společnosti M&M reality Jan Martina.
V neposlední řadě je na místě zmínit ekologický přínos aplikace Moderní makléř. Vedení společnosti M&M reality si od ní slibuje úsporu až 9 milionů korun ročně na výdajích za papíry, tonery, další kancelářské potřeby a energie, což znamená návratnost investice za méně než dva roky.
Renata Lichtenegerová PR manažerka pro komunikaci s médii GSM: +420 739 523 465 e-mail: [email protected]
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
