subHeader

Byty v Ostravě zdražily za poslední tři roky až o polovinu

10.04.2018

Ostrava, 9. 4. 2018 – V loňském roce pokračovalo zdražování nemovitostí v Ostravě a blízkém okolí. Ceny bytů v žádaných lokalitách vzrostly až o 20 procent. Ze strany potenciálních kupců přetrvává značný zájem o investiční byty. Poptávka po starších i nových nemovitostech převyšuje nabídku. V návaznosti na prodejní ceny bytů rostou i ceny pronájmů ve městě.

Za padesátimetrový byt 2+kk v ostravské novostavbě, který by před třemi roky stál 800 tisíc korun, zaplatí nyní kupec o 400 tisíc korun více.  Jinými slovy je byt o polovinu dražší než v roce 2015,“ přibližuje Jan Nováček, vedoucí ostravské pobočky společnosti M&M reality.  Jen za rok 2016 podražily podle statistik firmy nemovitosti v Ostravě o 20 procent a zhruba stejný meziroční nárůst se odehrál loni.

Mezi nejžádanější lokality ve městě patří městské obvody Poruba, Slezská Ostrava a samozřejmě centrum. Nemovitosti v žádaných lokalitách se mnohdy prodávají za více než dvojnásobné ceny, než je celoměstský průměr. Běžná cena bytu 3+kk o velikosti kolem 70 metrů čtverečních v novostavbě se například v Porubě dnes pohybuje okolo 3 milionů korun, přičemž stejně velký byt v panelovém bytě třeba v Moravské Ostravě a Přívozu lze sehnat o dva miliony levněji.  

„V loňském roce byl velký zájem jak o dispozičně větší rekonstruované byty, tak i o malé byty určené k investici. Ceny se dle mého názoru pod vlivem silné poptávky vyšplhaly k možnému maximu a pro letošní rok očekávám, že budou spíše stagnovat. Vše se ale bude odvíjet od dostupnosti hypotečních úvěrů,“ říká k tomu Jakub Čepica, vedoucí pobočky Ostrava Poruba společnosti M&M reality. Statistiky jeho slova potvrzují. Během prvních tří letošních měsíců zatím mírně stouply jen ceny nových bytů. Starší cihlová a panelová zástavba stagnuje.

Během posledních tří let podražilo i nájemné v ostravských bytech. „Průměrné nájemné v panelovém bytě 2+kk se v roce 2015 pohybovalo okolo 6 900 korun. Dnes je to 7 500 korun,“ přibližuje Nováček. 

Nájemné v Ostravě bude oproti prodejním cenám bytů pravděpodobně růst i během letošního roku. Mimo jiné právě proto, že se prodejní ceny nemovitostí ve městě místy vyšplhaly nad mez, kterou jsou kupci ochotni akceptovat. „Ceny nájmu bytů budou mírně stoupat i nadále, hlavně pak u bytů 1+1, 2+kk a 2+1, o které mají zájem mladí lidé, kteří se nechtějí vázat úvěrem v bance,“ konstatuje Čepica.

Zatímco v Praze či Brně se na silné poptávce po nemovitostech podílejí i zahraniční kupci (v některých žádaných lokalitách až ze třiceti procent), ve třetím největším městě v zemi už je situace jiná. „V Ostravě neevidujeme  rostoucí trend zájmu cizinců o koupi nemovitostí. Rostoucí poptávka se týká spíše pronájmů, a to logicky především ze strany Jihokorejců, kteří sem přišli s automobilkou Hyundai. Byty ale nekupují, nemají k tomu důvod, protože zaměstnavatel jim zpravidla hradí nájemné. Zároveň ale není cizinců ve městě tolik, aby ceny nájemného přímo nějak zásadně ovlivňovali,“ doplňuje Jan Nováček.

Kontakt pro novináře:

Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: [email protected]

Aktuality , Pro novináře

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Pozvánka na valnou hromadu

31.07.2022

Vážení akcionáři, dovolujeme si Vás pozvat na řádnou valnou hromadu, která se koná dne 31. Srpna 2022 od 9 hod. v  sídle advokátní kanceláře Kocián Šolc Balaštík, se sídlem Praha 1, Jungmannova 745/24, PSČ 11000

Celou pozvánku najdete zde a přílohu č. 1 zde

Články

Pozvánka na valnou hromadu

25.05.2022

Vážení akcionáři, dovolujeme si Vás pozvat na řádnou valnou hromadu, která se koná dne 29. června 2022 od 9 hod. v Ostravě, ul. Nádražní 535/15.

Celou pozvánku najdete zde.

Články

Ceny bytů neklesnou, shodují se experti

02.05.2022

Ačkoli úrokové sazby hypoték stále stoupají, nemovitosti se prodávají. Experti neočekávají, že by se ceny v nejbližší době snižovaly.

Články