Zdroj: forumbydleni.cz - Ještě donedávna jsme mohli sledovat pokles cen nemovitostí a stagnaci trhu s realitami. Nyní se však probořily ledy, trh se pohnul a ceny nemovitostí pomalu vzrůstají. Pokud uvažujete o koupi bytu, neměli byste s jeho pořízením již nadále otálet.
Záři roku 2008 došlo k největšímum poklesu cen. Po obrovském nárůstu cen všech nemovitostí byl tento propad celmi znatelný. Prodávající kleli a kupující se radovali. Trh se zastavil - kdo nemusel, tak neprodával a kdo chtěl kupovat, tak vyčkával. Asi taková byla situace na přelomu let 2008 a 2009.
Trh s nemovitostmi se pohnul
Uvolňující se krize ve světě dala podnět k mírnému růstu cen. Jak shodně uvedli zástupci velkých realitních kanceláří, kupující mají zájem kupovat, protože již nyní je jasné, že ceny nemovitostí dále klesat nebudou. Prodeje nemovitostí se zvednul o více než 12%. Ceny nemovitostí se v některých lokalitách začínají opět zvědat.
Kupující mají zájem kupovat, protože již nyní je jasné, že ceny nemovitostí dále klesat nebudou.
Nejvýraznější cenové výkyvy nastaly u drahých developerských projektů. Drahé byty se nedařilo prodávat, proto byly pořádány různé slevové akce. Ceny novostaveb byly na svém historické minimu.
Výrazné kolísání cen proběhlo u přeprodávaných nemovitostí, tzv. second hand nemovitosti. Týká se zejména bytů v panelových domech. Ve větších městech ceny prudce poklesly, a to až o 30% oproti jaru 2008, kdy byly ceny nemovitostí opravdu velmi vysoko.
Nyní již ceny opět stoupají. Prognózy odborníků na realitní trh tvrdí, že do dvou či tří let budou ceny nemovitostí ještě výše, než jak tomu bylo na jaře 2008. Kdo tedy může, měl by koupit nemovitost co nejdříve.
Stagnace trhu s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi prožíval svou největší krizi na přelomu let 2008 a 2009. Pokles cen nemovitostí byl však zaznamenán již v září 2008. Na jaře roku 2009 se trh s nemovitostmi téměř, ne však úplně, zastavil. Ke stagnaci trhu s nemovitostmi přispěly do jisté míry i banky, které zvedly úrokové sazby a hlavně zpřísnily systém schvalování hypotečních úvěrů.
Máte investiční byt, který chcete zhodnotit? Nájemní bydlení je na vzestupu a vypadá to, že by vám zájemci měli doslova sami klepat na dveře. Otázkou za milion ale zůstává, jak vybrat spolehlivého nájemce, ochránit svůj majetek a pronajmout za slušnou cenu? Poradíme vám, na co si dát pozor, než pustíte váš byt na realitní trh a předáte klíče.
Ceny nemovitostí padají a s nimi velká část realitního trhu. Roste nervozita a napětí. A v tisku se objevují realitkami živené titulky, které se klientům snaží vnutit, že doba je zlá a výhodně prodat není možné. Jenže situace je z mého pohledu jiná. Většina z těch, kteří prodávají se slevou, totiž nevyčerpají většinu možností, jak to dělat jinak a lépe, píše v komentáři pro Newstream Petr Morcinek, majitel realitní společnosti M&M Reality.
Největší realitní služba M&M Reality majitele Petra Morcinka a realitní skupina EHS investora Marka Rosenbauma spojují síly. Společně zamíří do Evropy pod značkou M&M Real Estate Europe.
Spoluprací obou subjektů vzniká realitní uskupení evropského významu, ještě letos se připraví na vstup do Německa a Rakouska
Oba subjekty chtějí spolupracovat především na vývoji digitálních nástrojů a stát se na tomto poli světovou jedničkou
Všechny informace, obrázky a loga na portálu mmreality.cz jsou majetkem společnosti M&M reality, nebo majetkem třetích stran.
M&M reality holding a.s. si nijak nenárokuje jakékoliv majetková/autorská práva vůči těmto informacím, obrázkům či logům třetích stran.
Jakékoliv užití obsahu internetového serveru mmreality.cz, včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování inzerátů a fotografií je bez souhlasu M & M reality holding a.s., zakázáno.
