Ceny nemovitostí již mírně rostou

16.12.2009

Zdroj: forumbydleni.cz - Ještě donedávna jsme mohli sledovat pokles cen nemovitostí a stagnaci trhu s realitami. Nyní se však probořily ledy, trh se pohnul a ceny nemovitostí pomalu vzrůstají. Pokud uvažujete o koupi bytu, neměli byste s jeho pořízením již nadále otálet.

 

Záři roku 2008 došlo k největšímum poklesu cen. Po obrovském nárůstu cen všech nemovitostí byl tento propad celmi znatelný. Prodávající kleli a kupující se radovali. Trh se zastavil - kdo nemusel, tak neprodával a kdo chtěl kupovat, tak vyčkával. Asi taková byla situace na přelomu let 2008 a 2009.

Trh s nemovitostmi se pohnul

Uvolňující se krize ve světě dala podnět k mírnému růstu cen. Jak shodně uvedli zástupci velkých realitních kanceláří, kupující mají zájem kupovat, protože již nyní je jasné, že ceny nemovitostí dále klesat nebudou. Prodeje nemovitostí se zvednul o více než 12%. Ceny nemovitostí se v některých lokalitách začínají opět zvědat.

Kupující mají zájem kupovat, protože již nyní je jasné, že ceny nemovitostí dále klesat nebudou.

Nejvýraznější cenové výkyvy nastaly u drahých developerských projektů. Drahé byty se nedařilo prodávat, proto byly pořádány různé slevové akce. Ceny novostaveb byly na svém historické minimu.

Výrazné kolísání cen proběhlo u přeprodávaných nemovitostí, tzv. second hand nemovitosti. Týká se zejména bytů v panelových domech. Ve větších městech ceny prudce poklesly, a to až o 30% oproti jaru 2008, kdy byly ceny nemovitostí opravdu velmi vysoko.

Nyní již ceny opět stoupají. Prognózy odborníků na realitní trh tvrdí, že do dvou či tří let budou ceny nemovitostí ještě výše, než jak tomu bylo na jaře 2008. Kdo tedy může, měl by koupit nemovitost co nejdříve.

Stagnace trhu s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi prožíval svou největší krizi na přelomu let 2008 a 2009. Pokles cen nemovitostí byl však zaznamenán již v září 2008. Na jaře roku 2009 se trh s nemovitostmi téměř, ne však úplně, zastavil. Ke stagnaci trhu s nemovitostmi přispěly do jisté míry i banky, které zvedly úrokové sazby a hlavně zpřísnily systém schvalování hypotečních úvěrů.

 

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Kam zamíří ceny nemovitostí? Realitní trh 2022 očima expertů

28.12.2021

Ne a ne se zastavit. Tak by se dal shrnout vývoj cen na realitním trhu v posledním desetiletí. Kdo očekával, že v letošním roce už ceny rezidenčních nemovitostí najdou svůj strop, nepochodil. Nadějí tak zůstává rok 2022. Kam ceny nemovitostí zamíří a co je bude ovlivňovat, jsme se zeptali expertů.

Články

Velké realitky trvají na kurzech před makléřskými zkouškami. Vadí jim, že to jinde jde i bez nich

17.12.2021

Deset tisíc českých realitních makléřů musí od ledna prokázat své vzdělání. Jinak nemohou s prací pokračovat. Totéž se týká i nováčků, které ke vstupu do realitního byznysu zlákal boom, jímž celý trh prochází. Potvrzení nutné k výkonu profese, které po makléřích chce realitní zákon, zajistí některé obory vysokých škol, praxe nebo absolvování odborné zkoušky. U posledního způsobu ale zájemci naráží na značně rozdílné podmínky. Jedna z největších kanceláří na trhu Re/Max si budoucí makléře školí sama. Chce, aby prošli třítýdenním kurzem v její RX Akademii, ve které jsou lektory stávající zprostředkovatelé. Bez absolvování kurzu firma nováčky nepošle ke zkoušce, která je pro jejich další práci nezbytná. „Naučil jsem se tam, jak postupovat na schůzce, jak nachystat věci z katastru, jak postupovat se smlouvou. Bez toho by start do praxe byl výrazně těžší,“ říká Petr Motyčka, makléř ze sítě Re/Max Delta, který zaškolení a zkoušku absolvoval ještě před platností zákona. Kancelář ročně pošle ke zkouškám kolem 350 uchazečů, z nichž certifikát dostane asi 80 procent. 

Články

Šéf M&M reality: Žádná cenová bublina u nemovitostí není, dolů to nepůjde

25.11.2021

Největší tuzemská realitní kancelář M&M reality chce všechny své nemovitosti prodávat formou aukce. Podle jejího šéfa Petra Morcinka je to při současné vysoké poptávce na trhu nejspravedlivější způsob a také cesta, jak zvednout prodejní cenu na maximum. „Realitka pracuje pro prodávajícího, jejím posláním je prodat co nejdráž,” říká.

 

 

Články