Koupě nemovitostí cizími státními příslušníky prostřednictvím společnosti M&M reality holding a.s.

26.06.2009

Praha, 26. června 2009. Společnost M&M reality holding zobchodovala (tzn. prodala a pronajala) za prvních pět měsíců roku 2009 celkem 2.614 nemovitostí. Se sítí 55 poboček a více než 550 makléřů se řadí mezi největší tuzemské realitní kanceláře.

V návaznosti na tiskovou zprávu z loňského roku, ve které jsme monitorovali koupěschopnost cizích státních příslušníků na trhu nemovitostí v ČR přicházíme za neúplné první pololetí s následujícími výsledky:

Neutichl zájem o koupi či pronájem nemovitostí ze strany vietnamských občanů. Měsíčně u nás tato komunita uzavírá minimálně 30 obchodních případů, což činí více než 5% našeho měsíčního obratu.

Navíc, vzhledem ke „skoro“ zhroucení trhu s nemovitostmi v Rusku cítíme enormní nárůst poptávky od této cílové skupiny. A již nedominuje pouze Praha a Karlovy Vary, ale poptávka je ve většině krajských měst či zajímavých investičních lokalit (okolí Karlštejna či zajímavých golfových lokalit). Zájem také pociťujeme u klientů ze Západní Evropy (tradičně Holanďani).

Naopak, pokles cítíme u slovenských občanů. Protože i na Slovensku máme pobočky (t.č. 8), můžeme zodpovědně říci, že hlavní důvod je ten, že zavedení EURa na Slovensku nesplnilo hrozby, kterých se Slováci báli. Všichni celé druhé loňské pololetí očekávali velké zdražení od 1.1. 2009 a raději kupovali nemovitosti v zahraničí. Ale v lednu se, jak jsme očekávali, vůbec nic nestalo. Naopak, od dubna 2009 dosahujeme na Slovensku mnohem lepších výsledků, než ve srovnávaném období roku 2008 (za 4,5/2009 nárůst prodejů o 32% oproti stejnému období ve 2008). Za poklesem zájmu Slováků u nás jistě stojí i propouštění agenturních pracovníků (cizinců) v Českých firmách, které v tomto roce probíhá ve větším měřítku. Média jej však neregistrují, protože továrny ruší dodavatelské smlouvy s agenturami, nikoliv tedy pracovní místa, jejichž rušení ve větším měřítku jsou povinni hlásit na místně příslušný úřad práce.

Stanovisko společnosti M&M reality holding a.s. k nabývání nemovitostí cizinci mimo EU po 1.5.2009:

Od 1.5. 2009 došlo dle našeho názoru, který je podpořen oběžníkem Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, ke zrušení účinnosti §17 devizového zákona, protože §31 tohoto zákona upravuje vztah k mezinárodním smlouvám tak, že ustanovení devizového zákona se použijí, jen pokud nestanoví něco jiného mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána.

Tím potvrzuje to, co je v mezinárodní smlouvě o přistoupení ČR k EU, kde jsme se zavázali k 1.5.2009 změnit zákonnou úpravu, upravující nabývání nemovitostí cizinci.

Navíc lze použít i čl. 10 Ústavy České republiky, který říká, že „Vyhlášené mezinárodní smlouvy, k jejichž ratifikaci dal Parlament souhlas a jimiž je Česká republika vázána, jsou součástí právního řádu; stanoví-li mezinárodní smlouva něco jiného než zákon, použije se mezinárodní smlouva.“

Proto bereme za jednoznačné, že cizinci mohou, vyjma pozemků zemědělského půdního fondu, od 1.5.2009 bez omezení nabývat nemovitosti v ČR.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Kupujete zadluženou nemovitost? Vinou nedostatečné legislativy můžete skončit na ulici

11.12.2019

OSTRAVA, 11. 12. 2019 – Zaplatit za byt či dům a skončit bez něho i bez peněz. Zní to jako noční můra, která se ale může stát každému, kdo kupuje nemovitost, na níž vázne dluh. Stačí, aby se během 30denní lhůty, kterou má katastr na přepsání nemovitosti, ozval další věřitel, kterého prodávající zatajil, či o něm dokonce ani nevěděl. Neexistuje totiž žádný způsob, jak ověřit všechny dluhy soukromé osoby, a soudy bohužel v těchto případech více chrání věřitele. Když k tomu připočteme, že prestižní banky prodávají své pohledávky nebankovním vymahačským firmám, panuje na trhu situace, kterou snadno odnese běžný občan, potažmo zprostředkovatel prodeje.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Nemovitosti na horách se navzdory vysokým cenám stále dobře prodávají

10.12.2019

PRAHA, 10. 12. 2019 – Ceny rekreačních nemovitostí v tuzemských horských lokalitách stále mírně rostou, tempo růstu ale oproti předchozím třem letem zpomalilo. Nejdráž je v okolí krkonošských lyžařských center, kde se průměrná cena nových apartmánů pohybuje okolo 105 tisíc korun za metr čtvereční. Dalšími žádanými horskými lokalitami jsou například Jizerské hory, Šumava nebo Beskydy.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

M&M Reality Holding připravuje modulární výstavbu bytových domů

03.12.2019

M&M Reality Holding, ve spolupráci s renomovanými výrobci lehkých ocelových konstrukcí a dalších inovativních stavebních postupů, už několik let připravuje systém modulární výstavby. Vznikat bude v nové tuzemské fabrice a umožní snížit náklady na výstavbu bytového domu zhruba na 15 tisíc korun za metr čtvereční. To umožní výhodně stavět i v menších tuzemských městech, respektive po celé republice.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum