Koupě nemovitostí cizími státními příslušníky prostřednictvím společnosti M&M reality holding a.s.

26.06.2009

Praha, 26. června 2009. Společnost M&M reality holding zobchodovala (tzn. prodala a pronajala) za prvních pět měsíců roku 2009 celkem 2.614 nemovitostí. Se sítí 55 poboček a více než 550 makléřů se řadí mezi největší tuzemské realitní kanceláře.

V návaznosti na tiskovou zprávu z loňského roku, ve které jsme monitorovali koupěschopnost cizích státních příslušníků na trhu nemovitostí v ČR přicházíme za neúplné první pololetí s následujícími výsledky:

Neutichl zájem o koupi či pronájem nemovitostí ze strany vietnamských občanů. Měsíčně u nás tato komunita uzavírá minimálně 30 obchodních případů, což činí více než 5% našeho měsíčního obratu.

Navíc, vzhledem ke „skoro“ zhroucení trhu s nemovitostmi v Rusku cítíme enormní nárůst poptávky od této cílové skupiny. A již nedominuje pouze Praha a Karlovy Vary, ale poptávka je ve většině krajských měst či zajímavých investičních lokalit (okolí Karlštejna či zajímavých golfových lokalit). Zájem také pociťujeme u klientů ze Západní Evropy (tradičně Holanďani).

Naopak, pokles cítíme u slovenských občanů. Protože i na Slovensku máme pobočky (t.č. 8), můžeme zodpovědně říci, že hlavní důvod je ten, že zavedení EURa na Slovensku nesplnilo hrozby, kterých se Slováci báli. Všichni celé druhé loňské pololetí očekávali velké zdražení od 1.1. 2009 a raději kupovali nemovitosti v zahraničí. Ale v lednu se, jak jsme očekávali, vůbec nic nestalo. Naopak, od dubna 2009 dosahujeme na Slovensku mnohem lepších výsledků, než ve srovnávaném období roku 2008 (za 4,5/2009 nárůst prodejů o 32% oproti stejnému období ve 2008). Za poklesem zájmu Slováků u nás jistě stojí i propouštění agenturních pracovníků (cizinců) v Českých firmách, které v tomto roce probíhá ve větším měřítku. Média jej však neregistrují, protože továrny ruší dodavatelské smlouvy s agenturami, nikoliv tedy pracovní místa, jejichž rušení ve větším měřítku jsou povinni hlásit na místně příslušný úřad práce.

Stanovisko společnosti M&M reality holding a.s. k nabývání nemovitostí cizinci mimo EU po 1.5.2009:

Od 1.5. 2009 došlo dle našeho názoru, který je podpořen oběžníkem Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, ke zrušení účinnosti §17 devizového zákona, protože §31 tohoto zákona upravuje vztah k mezinárodním smlouvám tak, že ustanovení devizového zákona se použijí, jen pokud nestanoví něco jiného mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána.

Tím potvrzuje to, co je v mezinárodní smlouvě o přistoupení ČR k EU, kde jsme se zavázali k 1.5.2009 změnit zákonnou úpravu, upravující nabývání nemovitostí cizinci.

Navíc lze použít i čl. 10 Ústavy České republiky, který říká, že „Vyhlášené mezinárodní smlouvy, k jejichž ratifikaci dal Parlament souhlas a jimiž je Česká republika vázána, jsou součástí právního řádu; stanoví-li mezinárodní smlouva něco jiného než zákon, použije se mezinárodní smlouva.“

Proto bereme za jednoznačné, že cizinci mohou, vyjma pozemků zemědělského půdního fondu, od 1.5.2009 bez omezení nabývat nemovitosti v ČR.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Plocha prodávaných pozemků se zmenšuje, preference kupců se pod tlakem vysokých cen mění

12.08.2019

PRAHA, 12. 8. 2019 – V Praze, Brně i Ostravě je nedostatek volných pozemků pro stavbu rodinných domů. To v kombinaci s velmi silnou poptávkou tlačí ceny nahoru. Doba, kdy klienti poptávali pozemky větší než 2000 metrů čtverečních, je pryč. Dnes není výjimkou, že pro stavbu rodinného domu volí plochy okolo 500 metrů čtverečních. Makléři společnosti M&M Reality také sledují, že roste ochota zájemců o stavbu rodinného domu stěhovat se do obcí v širokém okolí velkých měst.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

V Brně je velký nedostatek bytů, a to na prodej i pronájem

01.08.2019

Brno, 1. 8. 2019 – Nemovitosti v moravské metropoli zdražily za poslední tři roky o necelých 30 procent. V posledních měsících tempo růstu cen sice značně zpomalilo a od ledna poskočily jen o 3 procenta, pro běžné obyvatele ale není situace na brněnském realitním trhu zrovna přívětivá. Stále více nových i starších nemovitostí proto skupují investoři. Kdo má zájem o pronájem, čelí konkurenci až 50 dalších zájemců.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Vysokoškoláci budou v nadcházejících týdnech ve velkém poptávat byty k pronájmu

23.07.2019

PRAHA, 23. 7. 2019 – Studenti, kteří nedostali kolej nebo zkrátka dávají přednost takzvanému privátu, mohou být zajímavou cílovou skupinou pro majitele investičních bytů, a to jak ve velkých, tak v menších univerzitních městech. Poptávka po pronájmech z jejich strany je nejsilnější v průběhu srpna a nároky na vybavení a stav bytu jsou u studentů nižší než u jiných potenciálních nájemníků. 

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum