Koupě nemovitostí cizími státními příslušníky prostřednictvím společnosti M&M reality holding a.s.

26.06.2009

Praha, 26. června 2009. Společnost M&M reality holding zobchodovala (tzn. prodala a pronajala) za prvních pět měsíců roku 2009 celkem 2.614 nemovitostí. Se sítí 55 poboček a více než 550 makléřů se řadí mezi největší tuzemské realitní kanceláře.

V návaznosti na tiskovou zprávu z loňského roku, ve které jsme monitorovali koupěschopnost cizích státních příslušníků na trhu nemovitostí v ČR přicházíme za neúplné první pololetí s následujícími výsledky:

Neutichl zájem o koupi či pronájem nemovitostí ze strany vietnamských občanů. Měsíčně u nás tato komunita uzavírá minimálně 30 obchodních případů, což činí více než 5% našeho měsíčního obratu.

Navíc, vzhledem ke „skoro“ zhroucení trhu s nemovitostmi v Rusku cítíme enormní nárůst poptávky od této cílové skupiny. A již nedominuje pouze Praha a Karlovy Vary, ale poptávka je ve většině krajských měst či zajímavých investičních lokalit (okolí Karlštejna či zajímavých golfových lokalit). Zájem také pociťujeme u klientů ze Západní Evropy (tradičně Holanďani).

Naopak, pokles cítíme u slovenských občanů. Protože i na Slovensku máme pobočky (t.č. 8), můžeme zodpovědně říci, že hlavní důvod je ten, že zavedení EURa na Slovensku nesplnilo hrozby, kterých se Slováci báli. Všichni celé druhé loňské pololetí očekávali velké zdražení od 1.1. 2009 a raději kupovali nemovitosti v zahraničí. Ale v lednu se, jak jsme očekávali, vůbec nic nestalo. Naopak, od dubna 2009 dosahujeme na Slovensku mnohem lepších výsledků, než ve srovnávaném období roku 2008 (za 4,5/2009 nárůst prodejů o 32% oproti stejnému období ve 2008). Za poklesem zájmu Slováků u nás jistě stojí i propouštění agenturních pracovníků (cizinců) v Českých firmách, které v tomto roce probíhá ve větším měřítku. Média jej však neregistrují, protože továrny ruší dodavatelské smlouvy s agenturami, nikoliv tedy pracovní místa, jejichž rušení ve větším měřítku jsou povinni hlásit na místně příslušný úřad práce.

Stanovisko společnosti M&M reality holding a.s. k nabývání nemovitostí cizinci mimo EU po 1.5.2009:

Od 1.5. 2009 došlo dle našeho názoru, který je podpořen oběžníkem Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, ke zrušení účinnosti §17 devizového zákona, protože §31 tohoto zákona upravuje vztah k mezinárodním smlouvám tak, že ustanovení devizového zákona se použijí, jen pokud nestanoví něco jiného mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána.

Tím potvrzuje to, co je v mezinárodní smlouvě o přistoupení ČR k EU, kde jsme se zavázali k 1.5.2009 změnit zákonnou úpravu, upravující nabývání nemovitostí cizinci.

Navíc lze použít i čl. 10 Ústavy České republiky, který říká, že „Vyhlášené mezinárodní smlouvy, k jejichž ratifikaci dal Parlament souhlas a jimiž je Česká republika vázána, jsou součástí právního řádu; stanoví-li mezinárodní smlouva něco jiného než zákon, použije se mezinárodní smlouva.“

Proto bereme za jednoznačné, že cizinci mohou, vyjma pozemků zemědělského půdního fondu, od 1.5.2009 bez omezení nabývat nemovitosti v ČR.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

M&M Reality Holding se spojuje s Arca Capital a expanduje do dalších zemí

24.04.2020

Největší česká realitní skupina M&M Reality Holding má nového silného partnera, kterým je česko-slovenská finanční skupina Arca Capital. Vedle rozšíření nabídky produktů a služeb mají společně v plánu také expanzi české realitní jedničky na další evropské trhy, a to především na ty nejbližší, tedy slovenský a rakouský. Skupina Arca Capital koupila 47,5% podíl holdingu M&M Reality.

Aktuality,
Pro novináře,
Tiskové centrum

Realitní trh pod tlakem nákazy

06.04.2020

Reportáž České televize na téma Realitní trh v době karantény. 

Odkaz na video zde

Zdroj: Česká televize 

Články

Novela měla zjednodušit orientaci v zákonech, přinesla však nevídaný chaos

30.03.2020

Od ledna platí, že nově přijaté zákony by měly vstupovat účinnost jen dvakrát ročně. To v praxi znamená, že by se novými pravidly museli lidé a firmy řídit vždy jen od 1. ledna a 1. července. Jenže novela, která měla usnadnit orientaci v právním řádu, způsobila chaos.

Články