Pronájmy bytů jsou hitem. Nabídka je větší a stoupají i zisky majitelů

01.12.2009

zdroj: bydleni.iDNES.cz

Pronajímání bytů je nyní výhodnější než třeba před rokem. Přibylo potenciálních nájemníků a ceny stouply. Růst trhu však přinesl výhody i zájemcům o byt k pronájmu. Vyšší ceny vyprovokovaly větší nabídku, takže je daleko více z čeho vybírat.


                                                                                                                        foto: profimedia.cz
Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív. Vybírají si hlavně studenti a manažeři     

Zájem o pronájmy podle realitních odborníků v posledním roce vzrostl o 15 až 30 procent. Na svědomí to mají hůře dostupné hypotéky. Spousta lidí nedosáhne na úvěr, proto volí pronájem, třeba jen dočasně.

"Zvýšila se poptávka především po středně drahých bytech - za 13 až 17 tisíc korun měsíčně," říká Kateřina Špiláčková z kanceláře Maxima Reality. To ovlivnilo i ceny. Zatímco v předchozích letech pomalu klesaly, teď stouply asi o 10 procent.

VYČKÁVAT SE NEVYPLÁCÍ

Šance, že majitel sleví z ceny pronájmu, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc
měsíců dopředu.Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi
sebou také zesílenou konkurenci.

"Nyní se cenová hladina uklidnila, k dalšímu zvyšování cen není důvod," hodnotí Otakar Šmíd z realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Pronajímání se teď více vyplatí, což na trh přilákalo mnoho majitelů bytů. Dokonce tolik, že i při zvýšeném zájmu o pronájmy nabídka bytů převýšila poptávku. Proto si zájemci mohou více vybírat a mají šanci usmlouvat slevu.

"Když pronajímatel měsíc nevezme nájemce, přijde o deset až dvanáct tisíc korun. Často si to dobře rozmyslí a sleví pět až sedm procent, tedy zhruba šest tisíc za rok," vysvětluje Marcela Šnajdrová z realitní kanceláře Sting.

Větší šance, že majitel sleví, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc měsíců dopředu. Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi sebou také zesílenou konkurenci.

"Zajímavá nabídka se musí vzít hned. Dobrá realitní kancelář má teď v databázi tolik klientů, že nemovitost vůbec nedává do veřejné nabídky, ale během pár hodin majiteli dodá zájemce," říká Miroslav Jonáš z kanceláře M&M reality holding.

Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív, hlavně studenti a manažeři. "U menších bytů chtějí slušné vybavení, větší upřednostňují prázdné a vybaví si je vlastním zařízením," popisuje Marcela Šnajdrová. Takže byt s nábytkem po babičce dnes nemá moc šancí.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

M & M reality spouští vlastní aukční portál!

16.10.2020

Novinkou v nabídce M & M reality je spuštění vlastního aukčního portálu umožňujícího prodat klientům nemovitost nejvyšší možné nabídce.

Články

Realitní trh pod tlakem nákazy

06.04.2020

Reportáž České televize na téma Realitní trh v době karantény. 

Odkaz na video zde

Zdroj: Česká televize 

Články

Novela měla zjednodušit orientaci v zákonech, přinesla však nevídaný chaos

30.03.2020

Od ledna platí, že nově přijaté zákony by měly vstupovat účinnost jen dvakrát ročně. To v praxi znamená, že by se novými pravidly museli lidé a firmy řídit vždy jen od 1. ledna a 1. července. Jenže novela, která měla usnadnit orientaci v právním řádu, způsobila chaos.

Články