Pronájmy bytů jsou hitem. Nabídka je větší a stoupají i zisky majitelů

01.12.2009

zdroj: bydleni.iDNES.cz

Pronajímání bytů je nyní výhodnější než třeba před rokem. Přibylo potenciálních nájemníků a ceny stouply. Růst trhu však přinesl výhody i zájemcům o byt k pronájmu. Vyšší ceny vyprovokovaly větší nabídku, takže je daleko více z čeho vybírat.


                                                                                                                        foto: profimedia.cz
Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív. Vybírají si hlavně studenti a manažeři     

Zájem o pronájmy podle realitních odborníků v posledním roce vzrostl o 15 až 30 procent. Na svědomí to mají hůře dostupné hypotéky. Spousta lidí nedosáhne na úvěr, proto volí pronájem, třeba jen dočasně.

"Zvýšila se poptávka především po středně drahých bytech - za 13 až 17 tisíc korun měsíčně," říká Kateřina Špiláčková z kanceláře Maxima Reality. To ovlivnilo i ceny. Zatímco v předchozích letech pomalu klesaly, teď stouply asi o 10 procent.

VYČKÁVAT SE NEVYPLÁCÍ

Šance, že majitel sleví z ceny pronájmu, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc
měsíců dopředu.Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi
sebou také zesílenou konkurenci.

"Nyní se cenová hladina uklidnila, k dalšímu zvyšování cen není důvod," hodnotí Otakar Šmíd z realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Pronajímání se teď více vyplatí, což na trh přilákalo mnoho majitelů bytů. Dokonce tolik, že i při zvýšeném zájmu o pronájmy nabídka bytů převýšila poptávku. Proto si zájemci mohou více vybírat a mají šanci usmlouvat slevu.

"Když pronajímatel měsíc nevezme nájemce, přijde o deset až dvanáct tisíc korun. Často si to dobře rozmyslí a sleví pět až sedm procent, tedy zhruba šest tisíc za rok," vysvětluje Marcela Šnajdrová z realitní kanceláře Sting.

Větší šance, že majitel sleví, je třeba v případě, kdy nájemník zaplatí za víc měsíců dopředu. Zájemci o byt by však neměli váhat příliš dlouho, protože mají mezi sebou také zesílenou konkurenci.

"Zajímavá nabídka se musí vzít hned. Dobrá realitní kancelář má teď v databázi tolik klientů, že nemovitost vůbec nedává do veřejné nabídky, ale během pár hodin majiteli dodá zájemce," říká Miroslav Jonáš z kanceláře M&M reality holding.

Zájemci o nájmy jsou teď náročnější než dřív, hlavně studenti a manažeři. "U menších bytů chtějí slušné vybavení, větší upřednostňují prázdné a vybaví si je vlastním zařízením," popisuje Marcela Šnajdrová. Takže byt s nábytkem po babičce dnes nemá moc šancí.

Aktuality

Nenašli jste, co hledáte?

Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.

Prodejte svou nemovitost

Každou hodinu
prodáme 8 nemovitostí
Máme více než 100 000 poptávek po bydlení
Masivní inzerce v celé ČR

Novinky na blogu

Rok od zavedení opatření ČNB ohledně hypoték: Poptávka po pronájmech je extrémní

20.09.2019

PRAHA, 20. 9. 2019 – Kdo nedosáhne na hypoteční úvěr, poohlíží se raději po pronájmu. Začátkem října to bude rok, co takových lidí značně přibylo vlivem doporučení České národní banky (ČNB). V Praze se průměrné nájemné v nejžádanějších bytech 2+kk pohybuje okolo 16 tisíc korun bez poplatků. Růst cen nájmů ve velkých městech ale zpomaluje a jsou lokality, kde se již zastavil.  

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

Plocha prodávaných pozemků se zmenšuje, preference kupců se pod tlakem vysokých cen mění

12.08.2019

PRAHA, 12. 8. 2019 – V Praze, Brně i Ostravě je nedostatek volných pozemků pro stavbu rodinných domů. To v kombinaci s velmi silnou poptávkou tlačí ceny nahoru. Doba, kdy klienti poptávali pozemky větší než 2000 metrů čtverečních, je pryč. Dnes není výjimkou, že pro stavbu rodinného domu volí plochy okolo 500 metrů čtverečních. Makléři společnosti M&M Reality také sledují, že roste ochota zájemců o stavbu rodinného domu stěhovat se do obcí v širokém okolí velkých měst.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum

V Brně je velký nedostatek bytů, a to na prodej i pronájem

01.08.2019

Brno, 1. 8. 2019 – Nemovitosti v moravské metropoli zdražily za poslední tři roky o necelých 30 procent. V posledních měsících tempo růstu cen sice značně zpomalilo a od ledna poskočily jen o 3 procenta, pro běžné obyvatele ale není situace na brněnském realitním trhu zrovna přívětivá. Stále více nových i starších nemovitostí proto skupují investoři. Kdo má zájem o pronájem, čelí konkurenci až 50 dalších zájemců.

Články,
Aktuality,
Tiskové centrum