Největší realitní služba M&M Reality majitele Petra Morcinka a realitní skupina EHS investora Marka Rosenbauma spojují síly. Společně zamíří do Evropy pod značkou M&M Real Estate Europe.
Spoluprací obou subjektů vzniká realitní uskupení evropského významu, ještě letos se připraví na vstup do Německa a Rakouska
Oba subjekty chtějí spolupracovat především na vývoji digitálních nástrojů a stát se na tomto poli světovou jedničkou
Cena transakce nebyla zveřejněna
M&M Reality v Česku patří k dlouhodobým lídrům realitního trhu. Spolupracují s více než 2500 makléři a každý rok po celém Česku zajistí prodej a pronájem zhruba 17 000 nemovitostí v celkové hodnotě přesahující 45 miliard korun. Umožňuje jim to nejen široké celorepublikové pokrytí, ale také jejich hluboká digitální realitní kompetence a schopnost efektivně inovovat prodejní procesy.
Obojí reprezentuje například celosvětově unikátní realitní digitální aplikace “Stormmbook”, umožňující efektivní automatizaci většiny realitních procesů a vysoce kvalifikované rozhodování makléřů přímo v terénu. Řeší celý proces obchodní transakce, pracuje s průkopnickými online marketingovými nástroji při prezentaci nemovitostí a také modeluje hypotéky, úvěry stavebních spořitelen, životní i neživotní pojištění, které jde rovnou sjednat online.
Sílu inovace v podání M&M Reality je možné demonstrovat například na pokročilém systému televizních aukcí, který dokáže přehledným způsobem moderovat a propojovat nabídku s poptávkou. Není bez zajímavosti, že aukce patří na globálním trhu mezi nejrychleji rostoucí transakční modely. Jen v letech 2021-2022 M&M Reality ve své projektu chráněném autorskými právy zrealizovaly přes 1500 aukcí v hodnotě přes 5,7 miliard korun.
Miliardy na rozvoj v Česku i cestu do světa
M&M Reality a EHS hodlají v následujících letech zainvestovat do svého rozvoje více než 3 miliardy korun. Kromě posílení realitní činnosti by se mělo jednat o nákup a držení nemovitostí, rozvoj alternativních možností financování a další významný posun ve svých IT systémech, které by se měly stát nejlepší v Evropě.
„Již nyní máme technologie, které o mnoho tříd přesahují běžný standard českého trhu. Náš zákaznický zážitek je na extrémně vysoké a skvěle hodnocené úrovni," uvádí hlavní akcionář M&M realit Petr Morcinek. „Spojením sil se nám otevírá příležitost nastavit pro evropsky trh zcela nový realitní standard, který bude odpovídat aktuálním výzvám.“
Cílem společného partnerství je využít konsolidované technologické know-how obou stran a se vzájemnou podporou zahájit zahraniční expanzi. Pod značkou M&M Real Estate Europe začít působit v Německu a Rakousku, společným cílem je stát se do tří let významným hráčem celého středoevropského regionu.
“Skupina EHS vznikla mimo jiné s ambicí expandovat dále do Evropy. A vždy jsme zmiňovali, že chceme jít cestou smysluplných akvizic. Bylo by zbytečné stavět expanzní plány od začátku a tříštit síly, pokud se nabízí cesta spojení s partnery, kteří mají ambici evropské expanze také jako jednu z priorit. V případě M&M Reality nás zaujala dobrá škálovatelnost byznysu, která je přímo využitelná i na zahraničních trzích,” uvádí Marek Rosenbaum, investor a zakladatel realitní skupiny EHS.
Synergického efektu společného partnerství je také využití kapacit 500 renomovaných finančních poradců ze sítě M&M Finance. Ti jen loni zprostředkovali hypotéční úvěry ve výši kolem 16 miliard korun. V rámci exkluzivní spolupráce budou mít možnost nově služby M&M Finance využívat všichni členové skupiny EHS a výrazně tak rozšířit aktuální možnosti financování, které svým klientům nabízí.
EHS investuje do odložených hypoték nebo realitních dat
EHS již letos investovala například do projektu Ownest, poskytující model „nájmu ve vlastním“ s odložením hypotéky až na pět let a realitních auditorů Nemo Report. V loňském roce pak do mikrodevelopera Roomstory a realitní služby Maxima Reality. Na českém trhu se díky tomu nabízí komplexní služby v oblasti nemovitostí. EHS a M&M Reality potvrdili svůj zájem o další akvizice i do budoucna.
Prodat byt, dům nebo pozemek za co nejvyšší cenu neznamená jen vystavit inzerát a čekat, kdo se ozve. V praxi rozhoduje mnohem víc věcí. Důležitá je správně nastavená cena, dobrá prezentace, kvalitní příprava nemovitosti i to, jak se zvládne komunikace se zájemci a samotné vyjednávání.
Mnoho prodávajících udělá chybu hned na začátku. Buď nastaví cenu příliš vysoko, nebo naopak zbytečně nízko. Jiní podcení přípravu bytu či domu a spoléhají na to, že si kupující „domyslí potenciál“. Jenže realitní trh funguje jinak. První dojem, důvěra a správné vedení prodeje mají na výslednou cenu větší vliv, než si většina lidí myslí.
Pokud chcete svou nemovitost prodat za maximum, je potřeba dívat se na celý proces jako na promyšlenou strategii. A právě tady často sehrává důležitou roli zkušený realitní specialista, který zná místní trh, umí nemovitost správně představit a pomůže vám nenechat na stole zbytečné peníze.
Cena nemovitosti není jen číslo, které si majitel přeje vidět v inzerátu. Ve skutečnosti ji ovlivňuje celá řada faktorů a některé z nich bývají pro prodávající překvapivé. Mnoho lidí si myslí, že rozhoduje hlavně velikost bytu nebo domu a lokalita. To je samozřejmě důležité, ale zdaleka ne jediné.
V praxi se často ukazuje, že dvě velmi podobné nemovitosti ve stejné části města se mohou prodávat za odlišnou cenu. Rozdíl může dělat technický stav, dispozice, patro, světelnost, stav domu, právní připravenost i způsob, jakým je nemovitost uvedena na trh. Právě proto je dobré dívat se na cenu nemovitosti komplexně a nespoléhat jen na orientační srovnání s nabídkami na internetu.
Pokud chcete nemovitost prodávat nebo si jen udělat přesnější představu o její hodnotě, vyplatí se vědět, co skutečně hraje roli. A právě v tom může být zkušený realitní specialista velkou pomocí. Nehodnotí totiž jen základní parametry, ale i širší souvislosti, které mají na výslednou cenu zásadní vliv.
Když se dnes lidé baví o bydlení, často zazní otázka, jestli ceny bytů konečně klesnou, nebo naopak znovu porostou. Jenže pro většinu domácností je důležitější něco jiného: jestli si bydlení vůbec mohou dovolit. Právě dostupnost bydlení se v posledních letech stala klíčovým tématem a ukazuje se, že v Česku dnes neexistuje jeden „realitní trh“, ale hned několik velmi odlišných regionálních realit.
