Největší realitní služba M&M Reality majitele Petra Morcinka a realitní skupina EHS investora Marka Rosenbauma spojují síly. Společně zamíří do Evropy pod značkou M&M Real Estate Europe.
Spoluprací obou subjektů vzniká realitní uskupení evropského významu, ještě letos se připraví na vstup do Německa a Rakouska
Oba subjekty chtějí spolupracovat především na vývoji digitálních nástrojů a stát se na tomto poli světovou jedničkou
Cena transakce nebyla zveřejněna
M&M Reality v Česku patří k dlouhodobým lídrům realitního trhu. Spolupracují s více než 2500 makléři a každý rok po celém Česku zajistí prodej a pronájem zhruba 17 000 nemovitostí v celkové hodnotě přesahující 45 miliard korun. Umožňuje jim to nejen široké celorepublikové pokrytí, ale také jejich hluboká digitální realitní kompetence a schopnost efektivně inovovat prodejní procesy.
Obojí reprezentuje například celosvětově unikátní realitní digitální aplikace “Stormmbook”, umožňující efektivní automatizaci většiny realitních procesů a vysoce kvalifikované rozhodování makléřů přímo v terénu. Řeší celý proces obchodní transakce, pracuje s průkopnickými online marketingovými nástroji při prezentaci nemovitostí a také modeluje hypotéky, úvěry stavebních spořitelen, životní i neživotní pojištění, které jde rovnou sjednat online.
Sílu inovace v podání M&M Reality je možné demonstrovat například na pokročilém systému televizních aukcí, který dokáže přehledným způsobem moderovat a propojovat nabídku s poptávkou. Není bez zajímavosti, že aukce patří na globálním trhu mezi nejrychleji rostoucí transakční modely. Jen v letech 2021-2022 M&M Reality ve své projektu chráněném autorskými právy zrealizovaly přes 1500 aukcí v hodnotě přes 5,7 miliard korun.
Miliardy na rozvoj v Česku i cestu do světa
M&M Reality a EHS hodlají v následujících letech zainvestovat do svého rozvoje více než 3 miliardy korun. Kromě posílení realitní činnosti by se mělo jednat o nákup a držení nemovitostí, rozvoj alternativních možností financování a další významný posun ve svých IT systémech, které by se měly stát nejlepší v Evropě.
„Již nyní máme technologie, které o mnoho tříd přesahují běžný standard českého trhu. Náš zákaznický zážitek je na extrémně vysoké a skvěle hodnocené úrovni," uvádí hlavní akcionář M&M realit Petr Morcinek. „Spojením sil se nám otevírá příležitost nastavit pro evropsky trh zcela nový realitní standard, který bude odpovídat aktuálním výzvám.“
Cílem společného partnerství je využít konsolidované technologické know-how obou stran a se vzájemnou podporou zahájit zahraniční expanzi. Pod značkou M&M Real Estate Europe začít působit v Německu a Rakousku, společným cílem je stát se do tří let významným hráčem celého středoevropského regionu.
“Skupina EHS vznikla mimo jiné s ambicí expandovat dále do Evropy. A vždy jsme zmiňovali, že chceme jít cestou smysluplných akvizic. Bylo by zbytečné stavět expanzní plány od začátku a tříštit síly, pokud se nabízí cesta spojení s partnery, kteří mají ambici evropské expanze také jako jednu z priorit. V případě M&M Reality nás zaujala dobrá škálovatelnost byznysu, která je přímo využitelná i na zahraničních trzích,” uvádí Marek Rosenbaum, investor a zakladatel realitní skupiny EHS.
Synergického efektu společného partnerství je také využití kapacit 500 renomovaných finančních poradců ze sítě M&M Finance. Ti jen loni zprostředkovali hypotéční úvěry ve výši kolem 16 miliard korun. V rámci exkluzivní spolupráce budou mít možnost nově služby M&M Finance využívat všichni členové skupiny EHS a výrazně tak rozšířit aktuální možnosti financování, které svým klientům nabízí.
EHS investuje do odložených hypoték nebo realitních dat
EHS již letos investovala například do projektu Ownest, poskytující model „nájmu ve vlastním“ s odložením hypotéky až na pět let a realitních auditorů Nemo Report. V loňském roce pak do mikrodevelopera Roomstory a realitní služby Maxima Reality. Na českém trhu se díky tomu nabízí komplexní služby v oblasti nemovitostí. EHS a M&M Reality potvrdili svůj zájem o další akvizice i do budoucna.
Rekonstrukce může nemovitosti výrazně pomoci. Ne vždy ale platí, že čím více peněz do ní vložíte, tím lépe se vám investice vrátí při prodeji. Často rozhodují jiné věci: první dojem, technický stav, čistota, světlo, dispozice a to, zda úpravy odpovídají očekávání kupujících.
Právě proto se vyplatí přemýšlet nad rekonstrukcí nejen očima majitele, ale i očima budoucího zájemce. Ten nemusí ocenit stejný styl kuchyně, barvu obkladů nebo typ podlahy. Zato si rychle všimne vlhkosti, zastaralých rozvodů, špatného světla nebo zanedbaných detailů.
Ještě před několika lety řešili zájemci o bydlení především lokalitu, dispozici nebo technický stav domu. Dnes se mnozí ptají také na výši měsíčních nákladů, způsob vytápění nebo energetickou třídu budovy. Důvod je jednoduchý – lidé chtějí mít lepší představu o tom, kolik je bude bydlení skutečně stát.
Když se řeknou energetické úspory, většina lidí si představí hlavně nižší účty za elektřinu nebo vytápění. V realitní praxi ale vidíme, že jejich význam je dnes mnohem širší. Energetická náročnost totiž ovlivňuje nejen provozní náklady domácnosti, ale stále častěji také zájem kupujících a celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.
Pokud chcete snížit náklady na provoz své nemovitosti, případně zvažujete její budoucí prodej, vyplatí se dívat na energetické úspory jako na dlouhodobou investici, nikoliv jen jako na jednorázový výdaj.
Starší nemovitost může být příležitost – ale i riziko
Koupě starší nemovitosti je v Česku velmi častou cestou k vlastnímu bydlení. Pro mnoho lidí představuje dostupnější variantu než novostavba a zároveň nabízí řadu výhod – například lepší lokalitu, více prostoru nebo možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Na druhou stranu ale starší byty a rodinné domy mohou skrývat problémy, které nejsou na první pohled vidět. Technické vady nebo právní komplikace se někdy projeví až po nastěhování nebo během rekonstrukce. A právě tehdy mohou výrazně zvýšit skutečné náklady na bydlení.
Proto je dobré vědět, na co se při prohlídce zaměřit a jaké informace si před podpisem kupní smlouvy ověřit. Správná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i mnoho starostí.
