Kontaktujte nás
Petr Dráb
Realitní makléř
Kdy nás zastihnete
8:00 - 20:00 (Po - Pá)
9:00 - 17:00 (So, Ne, svátky)
Telefon
+420 296 399 006Napište nám
Makléř se Vám ozve co nejdříve zpátky.
1/32
Prodej rodinného domu, 340 m², Janov nad Nisou
12 999 000 Kč
Cena je včetně provize a právních služeb RK
nebo hypoteční úvěr
od 62 019 Kč / měs
Nabízíme nemovitost v Loučné nad Nisou, jejíž potenciál nespočívá pouze v samotném bydlení, ale především v možnostech investičního využití. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami s vlastními vstupy o velikosti 75 m² a 108 m², které lze okamžitě využít pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Lokalita na dosah Bedřichova, Jizerských hor, Jablonecké přehrady, turistických a cyklistických tras vytváří předpoklady pro celoroční obsazenost. Další potenciál nabízí původní zděný seník o výměře 40 m². V jeho přízemí lze vybudovat wellness zázemí se saunou a odpočinkovou zónou, zatímco horní část poskytuje prostor pro vznik třetí ubytovací jednotky. Rozšíření kapacity může významně zvýšit výnosový potenciál nemovitosti. Součástí areálu je také samostatně vytápěná zděná garáž o velikosti 66 m². Ta může sloužit jako sklad, dílna nebo být pronajímána samostatně, čímž vytváří další zdroj příjmů. Nemovitost tak nabízí hned několik výnosových scénářů – pronájem dvou stávajících jednotek,
Další parametry
Plocha parcely
1443 m2
Plocha sklepa
2 m2
Plocha zahrady
1242 m2
Zastavěná plocha a nádvoří
266 m2
Nebytová plocha
157 m2
Dopravní spojení
Autobusy, ČSAD, MHD, Příjezd nákladním autem, Příjezd osobním autem
Příjezd
Obecní, Zpevněný
Elektrický proud
230 (220) V, 400 (380) V
Zdroj vody
Studna kopaná, Studna vrtaná
Zdroj teplé vody
Bojler
Kvalita vody
Studniční
Vytápění
Krbová kamna, Radiátory, Elektrický kotel
Využívané palivo
Elektřina, Pevná paliva
Kanalizace
Vlastní ČOV
Zavedené inž. sítě
Internet, Na hranici pozemku, Plyn, Telefon, Vodovod
Druh krytiny
Plech pozinkovaný
Druh omítky
Vápenná hladká
Izolace proti vlhku
Izolovaný
Stav vlhkosti
Suchý
Stropy
Dřevěný trámový, Panel, Železobeton
Tvar střechy
Valbová
Typ konstrukce
Dřevěná, Kombinovaná, Zděná cihlová
Podlahy
Dlažba keramická, Plovoucí podlaha
WC
Dva
Stav zahrady
Udržovaná
Okolní prostranství
Hory, Lesy, Louka, Rekreační zástavba, Silnice, Venkovská zástavba, Zahrady
Služby
Banka, Lékař, Mateřská škola, Obchody, Pošta, Základní škola
Využití volného času
Cykloturistika, Golf, Horolezectví, Jízda na koni, Kultura, Kulturní památky, Pobyt v přírodě, Tenis, Turistika, Vodní sporty, Zimní sporty
Zařízení nemovitosti
Kuchyňská linka, Skříně
Lokalita
