Exekuce

Tazatel: neuvedeno

Dotaz:

Dobrý den, prodáváme dům, který je zatížen exekucí, kromě toho máme dluhy na hypotéce a banka po nás požaduje celou částku ve výši 3 mil. Kč. Realitka nám našla kupce, který by dům koupil a souhlasí s kupní cenou 4 mil. Kč. Realitka navrhla tento postup: Kupec vyplatí v bance dluh dle dohodys bankou ve výši 60 procent z dlužné částky, tedy 1,8 mil Kč, následující den sepíšeme kupní smlouvu na částku 3 mil. Kč, kupec složí částku ve výši 2,2 mil u notáře na zápis a z této částky budou uhrazeny exekuce. Zbytek peněz prý pošlou nám na účet. V kupní smlouvě bude stát jiná částka kvůli daním a notářský zápis bude na naše jméno. Je tento postup legální? Nemůžou nás o peníze připravit, tedy o dům a peníze?

Odpověď:

Dobrý den, Standartní postup v obdobných situacích je takový, že váznou-li na nemovitosti zástavní práva či exekuce, uzavírá se zpravidla smlouva o půjčce s investičními subjekty, které příslušné dluhy vyplatí a konkrétní částka se pak odečte z kupní ceny. V případě, že kupující platí hotově, je možné dlužnou částku z kupní ceny odečíst přímo – z hlediska právní jistoty je však třeba vše ošetřit smluvně, aby se nejednalo o plnění bez právního důvodu.

Odpovídá: Vaše M&M právní poradna

Byla pro Vás tato informace užitečná?

Naposledy upraveno: 10.9.2014

Máte dotaz? Napište nám nebo projděte kategorie poradny